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シンフォニア豊平
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築21年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 苗穂駅/函館本線 徒歩14分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水六条1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS56
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園五条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ビル
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条東5
- 築60年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーヴェ本郷通9
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築16年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区東札幌六条6
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築19年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築20年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手三条1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシーヴィ六条館
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩6分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒六条5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 東本願寺前駅 地上12階建て 築26年
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩6分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西9
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le ciel(ルシエル)大谷地
一戸建て- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：大谷地西６丁目 停歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市厚別区大谷地西4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市厚別区大谷地西4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築23年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区琴似四条6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上7階建て 築30年
マンション- 大麻駅/函館本線 徒歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：なかまち公園 停歩3分 野幌駅/函館本線 バス23分/バス停：なかまち公園 停歩3分
- 北海道江別市大麻中町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上5階建て 築27年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上3階建て 築27年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区発寒六条7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区北野七条3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ山の手A
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市西区山の手五条003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュ近美前
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩6分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北一条西17
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 厚別駅 地上2階建て 築33年
アパート- 厚別駅/函館本線 徒歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央五条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグパレス円山II
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 桑園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市中央区北一条西28
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上7階建て 築37年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ厚別
アパート- ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 新札幌駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市厚別区厚別南2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上2階建て 築28年
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：萩ケ岡 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス48分/バス停：上江別東町 停歩5分
- 北海道江別市一番町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピエール本郷通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ希望ヶ丘B
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 新札幌駅/千歳線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩9分 森林公園駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道江別市文京台東町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリタス美術館通
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北四条西17
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上4階建て 築11年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区北四条西17
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築12年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築19年
マンション3.33
（評価9件）
コメント8件- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区美園三条1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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