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札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上4階建て 築18年
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区山の手三条4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎ハイツII
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 発寒中央駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道札幌市西区西町南11
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築25年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東五条9
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築31年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：大曲 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：大曲 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス27分/バス停：大曲 停歩6分
- 北海道北広島市大曲南ヶ丘2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーRESIDENCE南郷NORTH
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上10階建て 築23年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩1分以内 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南九条西6
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラデエスタ
マンション- 高砂駅/函館本線 徒歩1分以内 野幌駅/函館本線 徒歩14分 江別駅/函館本線 徒歩24分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス38分/バス停：高砂駅前 停歩2分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：高砂駅前 停歩2分
- 北海道江別市上江別000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス南5条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハウス南5条A棟
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩2分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南五条西14
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上8階建て 築37年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VERIEST琴似(ベリエスト)
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩4分 八軒駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区八軒二条西002
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上2階建て 築37年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 琴似駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒三条4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール本郷
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLEIL2・6
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：月寒東２条８丁目 停歩5分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条6
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISグランデ札幌
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 西８丁目駅/札幌市電 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール発寒
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩11分 琴似駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒三条2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド北円山さくら
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩10分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北四条西18
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Appollo(アポロ)
アパート- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 平和駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー山の手
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手一条2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田ビル
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 苗穂駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフロンティア
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築25年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区山の手一条6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野幌2号棟 (102号室)
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩25分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩26分 厚別営業所前バス停留所 徒歩11分
- 北海道札幌市厚別区上野幌一条
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ曙第二
マンション- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩1分以内 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南七条西9
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上3階建て 築38年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目南
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロス・ラ・リベルタ
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 札幌駅/札沼線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 北海道札幌市中央区北二条東002
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルセー宮の森
マンション- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区宮の森二条6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ高田B
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：大谷地東５丁目 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区大谷地東005
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライヴェル山鼻壱番館
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩7分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南九条西12
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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