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ルーデンスプレイス平和通
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市白石区平和通6丁目北
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上3階建て 築34年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：清田団地中央 停歩1分以内 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西24
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コマキクラシック
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築23年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築23年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上10階建て（地下1階付き） 築51年
マンション- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南九条西11
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上10階建て 築50年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール3・2
アパート- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市西区八軒三条東2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 地上3階建て 築30年
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：山の手4－11 停歩2分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：山の手４－１１ 停歩2分
- 北海道札幌市西区山の手四条11
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上3階建て 築36年
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南五条西24
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西12
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築8年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
マンション- 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 北海道札幌市中央区南四条西14
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築12年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南四条西14
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー豊平
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ若葉
アパート- 野幌駅/函館本線 徒歩10分 高砂駅/函館本線 徒歩25分 新札幌駅/千歳線 バス24分/バス停：若葉1丁目 停歩6分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：若葉1丁目 停歩6分
- 北海道江別市野幌若葉町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 白石駅 地上4階建て 築30年
マンション- 白石駅/函館本線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区本通2丁目南
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLAGE GATE
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 北海道札幌市白石区東札幌五条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上4階建て 築27年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：清田３条２丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス7分/バス停：清田3条2丁目 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：札幌国際大学前 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティ美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園四条006
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオパレス青葉 壱番館
マンション- JR北海道バス(株) バス停：JRバス：もみじ台西4丁目 停歩5分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 新札幌駅/千歳線 徒歩12分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 厚別駅/函館本線 徒歩32分
- 北海道札幌市厚別区青葉町012
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールDUO
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区平和通7丁目南
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ円山(グリーンハイツマルヤマ)
アパート- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南二条西27
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小堀アパート
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条7
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東札幌セントラル
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサチェリベ2
アパート- 琴似駅/函館本線 徒歩5分 八軒駅/札沼線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区八軒二条東1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル北郷 A
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩10分
- 北海道札幌市白石区北郷二条3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昌楽荘
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：観音前 停歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス16分/バス停：観音前 停歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス23分/バス停：観音前 停歩1分以内
- 北海道札幌市清田区平岡一条4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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