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札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 地上11階建て 築40年
マンション- 資生館小学校前駅/札幌市電 徒歩3分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条西7
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロコベルソ月寒東
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインコーポ上原
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区東札幌四条4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(8)近藤マンション
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：美園駅前 停歩6分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：美園駅前 停歩6分
- 北海道札幌市豊平区美園七条8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ノール
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール4．3
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平四条003
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリューブジョーヌIII
アパート- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 森林公園駅/函館本線 徒歩19分 新札幌駅/千歳線 徒歩22分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 八軒東1－1
マンション- 琴似駅/函館本線 徒歩3分 八軒駅/札沼線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区八軒一条東1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート宮の森
アパート- 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区宮の森一条6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマステラ
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 新札幌駅/千歳線 徒歩5分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：厚別西通 停歩5分
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条004
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上2階建て 築28年
アパート- 夕張鉄道(株) バス停：上江別踏切 停歩2分 江別駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩20分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：萩ケ岡 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス48分/バス停：上江別東町 停歩5分
- 北海道江別市一番町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N04クリーンシャトー
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 苗穂駅/千歳線 徒歩12分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水六条1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルナセレーネ
アパート- 森林公園駅/函館本線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：文京台入口 停歩4分 大麻駅/函館本線 徒歩21分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩22分
- 北海道江別市文京台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築9年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩15分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南七条西26
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラメック月寒中央
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシェルト南円山
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩18分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南七条西026
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー菊水上町
マンション- 苗穂駅/千歳線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 野幌駅/函館本線 バス13分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：北翔大学前・札学院大前 停歩3分
- 北海道江別市文京台
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上3階建て 築12年
アパート- 新札幌駅/千歳線 バス14分/バス停：厚別東２条５丁目 停歩2分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 森林公園駅/函館本線 徒歩20分 厚別駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市厚別区厚別東二条5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 江別駅 地上2階建て 築28年
アパート- 江別駅/函館本線 徒歩5分 高砂駅/函館本線 徒歩20分 新札幌駅/千歳線 バス38分/バス停：萩ケ岡 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス48分/バス停：上江別東町 停歩5分
- 北海道江別市一番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンスMM豊平
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条8
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール2
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：北郷2－1 停歩1分以内 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：北郷２－１ 停歩1分以内
- 北海道札幌市白石区菊水元町二条5
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若草II
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩13分 新札幌駅/千歳線 バス19分/バス停：文京台南町中央 停歩1分以内 森林公園駅/函館本線 徒歩25分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅前 停歩13分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅前 停歩13分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分
- 北海道江別市文京台南町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドマンション本通
マンション- 平和駅/千歳線 徒歩13分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目北
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平和駅/千歳線 徒歩19分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区本通17丁目北
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルミナーレ南郷
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール75
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒七条5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロムコート
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー南郷
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きだパレス
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南九条西11
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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