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札幌市電 中央区役所前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南五条西11
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
la luce
マンション- 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条西12
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 地上3階建て 築20年
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒中央駅/函館本線 徒歩10分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市西区発寒三条3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 新札幌駅 地上10階建て 築20年
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 徒歩8分 上野幌駅/千歳線 徒歩15分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道札幌市厚別区青葉町11
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ琴似
アパート- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似四条3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南八条西11
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上10階建て 築37年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北一条西22
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスデュオ
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩13分 森林公園駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻１３丁目 停歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：３番通１３丁目 停歩6分 野幌駅/函館本線 バス15分/バス停：大麻駅南口 停歩13分 江別駅/函館本線 バス30分/バス停：大麻駅南口 停歩13分
- 北海道江別市大麻園町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上10階建て 築20年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西12
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライト・アレイ
アパート- 白石駅/函館本線 徒歩9分 平和駅/千歳線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区北郷一条7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築28年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南五条西23
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュマ旭ケ丘
マンション2.22
（評価9件）
コメント3件- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西線６条駅/札幌市電 徒歩14分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十条西18
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル発寒B
アパート- 発寒中央駅/函館本線 徒歩7分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区発寒六条7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス琴似
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒五条西004
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上7階建て 築44年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩9分 琴似駅/函館本線 徒歩14分 発寒中央駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市西区八軒五条西4
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒駅 地上3階建て 築10年
アパート- 発寒駅/函館本線 徒歩10分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道札幌市西区発寒九条10
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 地上4階建て 築13年
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 発寒駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市西区宮の沢二条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス文京台
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩10分 森林公園駅/函館本線 徒歩23分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分
- 北海道江別市文京台東町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上7階建て 築44年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩10分 琴似駅/函館本線 徒歩14分
- 北海道札幌市西区八軒五条西004
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーメ北広島弐番館
一戸建て- 北広島駅/千歳線 徒歩9分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：栄町３丁目 停歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス41分/バス停：栄町３丁目 停歩11分 島松駅/千歳線 徒歩73分 恵み野駅/千歳線 徒歩100分
- 北海道北広島市新富町東1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリーコート月寒東
アパート5.0
（評価9件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条9
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川マンション
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園二条2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lee白石(リー白石)
マンション- バス停：平和通10丁目 停歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩14分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区平和通012
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 平和駅/千歳線 徒歩18分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市白石区平和通12丁目北
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩14分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス39分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 島松駅/千歳線 徒歩95分 上野幌駅/千歳線 徒歩119分 新札幌駅/千歳線
- 北海道北広島市広葉町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS清田2ー1B棟
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：清田２条１丁目 停歩2分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュタビール I
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩15分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス31分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス39分/バス停：松葉町１丁目 停歩7分 島松駅/千歳線 徒歩73分 上野幌駅/千歳線 徒歩90分
- 北海道北広島市広葉町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩15分 森林公園駅/函館本線 徒歩22分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩51分
- 北海道江別市文京台
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の沢3-5テラスハウス
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール喜寿A-2
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩56分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩58分
- 北海道札幌市清田区清田七条3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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