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エスポワールバンフ
マンション- 西線9条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩13分 西線11条駅/札幌市電 徒歩13分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区南八条西018
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 大麻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大麻駅/函館本線 徒歩5分 野幌駅/函館本線 バス11分/バス停：大麻駅南口 停歩6分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：大麻駅南口 停歩6分
- 北海道江別市文京台東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーガーデン512
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 中央区役所前駅/札幌市電 徒歩14分 札幌駅/函館本線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北五条西12
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
アパート- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区北五条西18
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス秀高第6
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 発寒中央駅/函館本線 徒歩12分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市西区発寒五条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ange－mignon(アンジュ・ミニョン)
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条西21
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GFEEL
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区栄通10
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス12番館
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 白石駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区本通5丁目南
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avanti stage(アヴァンティステージ)
マンション- 稲積公園駅/函館本線 バス11分/バス停：手稲区体育館前 停歩2分 手稲駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：手稲区体育館前 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙二条001
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 稲積公園駅 地上4階建て 築9年
マンション- 稲積公園駅/函館本線 バス11分/バス停：手稲区体育館前 停歩2分 手稲駅/函館本線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス30分/バス停：手稲区体育館前 停歩2分
- 北海道札幌市手稲区曙二条001
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッツリブ西野
アパート- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩25分 発寒中央駅/函館本線 徒歩26分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市西区西野二条3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 手稲駅 地上2階建て 築23年
アパート- 中央バス バス停：樽川通 停歩7分 手稲駅/函館本線 バス10分/バス停：曙7条1丁目 停歩3分 稲積公園駅/函館本線 バス15分/バス停：曙7条1丁目 停歩3分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：曙7条1丁目 停歩3分
- 北海道札幌市手稲区前田八条017
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャーキャッスル弐番館
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：稲山通 停歩7分 発寒駅/函館本線 徒歩27分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市西区発寒十四条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 発寒中央駅 地上4階建て 築19年
マンション- 発寒中央駅/函館本線 徒歩15分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分 琴似駅/函館本線 徒歩28分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分 発寒駅/函館本線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区発寒十四条2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北広島駅/千歳線 徒歩15分 上野幌駅/千歳線 徒歩90分 島松駅/千歳線 徒歩105分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線
- 北海道北広島市共栄町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮の沢3-5テラスハウス
一戸建て- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 発寒駅/函館本線 徒歩20分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 北海道札幌市西区宮の沢三条5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ西野
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 発寒中央駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道札幌市西区西野三条7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス 西野4ー3
一戸建て- 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 発寒中央駅/函館本線 徒歩34分 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市西区西野四条3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 八軒駅 地上4階建て 築11年
マンション- 八軒駅/札沼線 徒歩1分以内 琴似駅/函館本線 徒歩19分 新川駅/札沼線 徒歩22分
- 北海道札幌市西区八軒七条東3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上5階建て 築40年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水三条2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩1分以内 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩5分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南十一条西13
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築11年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園六条5
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグパレス南6条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南六条東1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築18年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻９条駅 地上3階建て 築29年
アパート- 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩2分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南八条西7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアナ白石ヒルズI
マンション- 白石駅/千歳線 徒歩2分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：ＪＲ白石駅 停歩4分
- 北海道札幌市白石区平和通2丁目北
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築9年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上6階建て 築10年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区大通西24
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新札幌駅前
マンション- 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 新札幌駅/千歳線 徒歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 北海道札幌市厚別区青葉町002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTガーデン琴似A
マンション- 琴似駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市西区琴似三条4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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