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札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 地上10階建て 築39年
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩11分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区大通西18
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上5階建て 築9年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南六条東2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築28年
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 静修学園前駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩5分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北七条西17
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lan
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南三条東3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上7階建て 築20年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条東3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインセントラルハイツ
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩6分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 二十四軒駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北七条西17
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上3階建て 築37年
アパート- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩7分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市中央区南十条西12
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 地上4階建て 築8年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 西線６条駅/札幌市電 徒歩13分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南六条西26
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築17年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩10分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩12分 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 北海道札幌市中央区南十一条西21
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート幌西
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南十条西16
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線１１条駅 地上4階建て 築22年
マンション- 西線１１条駅/札幌市電 徒歩3分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩7分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十条西16
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線９条旭山公園通駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩3分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南九条西13
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ノルド
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南六条西012
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上10階建て 築29年
マンション- 西線６条駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南六条西12
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポラス
アパート- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩5分 山鼻19条駅/札幌市電 徒歩6分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩6分 行啓通駅/札幌市電 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十七条西008
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ南5条
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南五条東003
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区中の島一条3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスS520
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南五条西20
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 山鼻１９条駅 地上4階建て 築53年
アパート- 山鼻１９条駅/札幌市電 徒歩7分 行啓通駅/札幌市電 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南十七条西8
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイツ
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩8分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩9分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南十条西12
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェーラシュヴァル南円山
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩12分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南六条西23
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上4階建て 築7年
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 西線６条駅/札幌市電 徒歩10分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 北海道札幌市中央区南六条西23
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine南円山(ラフィーネ南円山)
マンション- 円山公園駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩15分 西線６条駅/札幌市電 徒歩17分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南七条西25
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアファースト
アパート- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩3分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩6分 西線１４条駅/札幌市電 徒歩12分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南九条西13
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 西線６条駅 地上3階建て 築30年
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩3分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区南四条西14
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市電 静修学園前駅 地上5階建て 築8年
マンション- 静修学園前駅/札幌市電 徒歩4分 行啓通駅/札幌市電 徒歩8分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南十六条西9
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルコート南4条
アパート- 西線６条駅/札幌市電 徒歩4分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩5分 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩9分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条西14
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ曙II
アパート- 中島公園通駅/札幌市電 徒歩5分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南十条西010
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SROOM＋
マンション- 西線９条旭山公園通駅/札幌市電 徒歩6分 西線６条駅/札幌市電 徒歩8分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 西線１１条駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南八条西12
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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