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札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北二十一条東20
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ杉田
マンション- 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北三十六条東2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・キャビン
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北13条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十九条東007
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャーキャッスル伍番館
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十八条東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート2・2
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：真栄2－2 停歩7分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄２－２ 停歩7分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：真栄２－２ 停歩7分
- 北海道札幌市清田区真栄二条2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北元町
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十四条東16
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート大畑
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十一条東16
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築39年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十一条東16
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築10年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園九条7
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十一条東9
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーマジソン
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十五条東18
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築19年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条007
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上5階建て 築10年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区中の島二条4
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上5階建て 築3年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドメッセ
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北十九条東6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめマンション
アパート4.89
（評価9件）
コメント0件- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 環状通東駅 地上2階建て 築42年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区本町二条5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PrimoMare南郷通
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 バス42分/バス停：白石本通１０丁目 停歩10分
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑I(ワン)
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十一条東9
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 地上8階建て 築21年
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北二十三条東1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト20
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北18条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十条西002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十四条東4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十条西2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FC Farnest NISHIOKA
アパート- 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス11分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内 札幌駅/函館本線 バス30分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内
- 北海道札幌市豊平区西岡四条9
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LVR
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区平岸六条14
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十二条東18
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十一条東20
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシャス美園
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園一条003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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