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六本木ヒルズ17水車町
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区水車町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市豊平区平岸二条2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築37年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条007
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築52年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区栄通002
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 札幌駅 地上5階建て 築6年
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市東区北七条東005
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーニアル月寒東
アパート- 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：月寒東３条８丁目停 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド三和C
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上9階建て 築36年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクイール元町
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十一条東020
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー美園
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園二条5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線
- 北海道札幌市東区北四十七条東19
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築34年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園一条2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズビレッジ元町
マンション- バス停：北34条東20丁目 停歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十条東018
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースピュア
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十九条東009
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北三十五条東6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ広葉町N
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 北広島駅/千歳線 徒歩16分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：北広島駅 停歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス54分/バス停：若葉町1丁目 停歩7分 島松駅/千歳線 徒歩95分 上野幌駅/千歳線 徒歩119分
- 北海道北広島市広葉町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 地上4階建て 築8年
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：月寒東4条18丁目 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条016
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築9年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区北野四条3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムハウス
一戸建て- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩20分 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩47分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条13
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築54年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩35分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩41分
- 北海道札幌市豊平区福住三条7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンヒルズ緑ヶ丘A棟
アパート- 上野幌駅/千歳線 徒歩35分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩48分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩55分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩79分
- 北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル1DK
アパート- 北広島駅/千歳線 バス19分/バス停：大曲［北広島市］ 停歩4分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス22分/バス停：大曲 停歩3分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス26分/バス停：大曲 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：大曲［北広島市］ 停歩3分
- 北海道北広島市大曲幸町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 北広島駅 地上3階建て 築15年
アパート- 北広島駅/千歳線 バス20分/バス停：. 停歩4分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス35分/バス停：. 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩77分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩95分
- 北海道北広島市大曲幸町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモパレス札幌
マンション- 中央バス バス停：東栄中学校 停歩4分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市東区本町一条009
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルシャトー
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩31分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳線 白石駅 地上2階建て（地下1階付き） 築21年
アパート- 白石駅/千歳線 徒歩38分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩49分
- 北海道札幌市白石区菊水元町九条1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フォート清田I
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩41分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩42分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 あいの里公園駅 地上2階建て 築29年
アパート- あいの里公園駅/札沼線 徒歩56分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩77分
- 北海道札幌市東区中沼西三条2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス札苗2号棟
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩57分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分
- 北海道札幌市東区東苗穂十一条2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩62分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩64分
- 北海道札幌市東区東苗穂十一条2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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