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キャニオンヴィレッジ
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズハウス北27条
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北二十七条東012
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 南郷7丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアパークイレブン
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 桑園駅/札沼線 徒歩11分 札幌駅/札沼線 徒歩13分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北六条西011
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上3階建て 築38年
アパート- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北十九条東3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築57年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十九条東009
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリティ30
マンション- バス停：北30条東8丁目 停歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十条東009
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北二十二条東8
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール北35条
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩21分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩29分
- 北海道札幌市東区北三十五条東6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Moon 4・16MS
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：月寒東4条18丁目 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東四条016
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分
- 北海道札幌市東区伏古九条1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築19年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条19
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩28分
- 北海道札幌市東区北三十七条東27
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩38分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩41分 苗穂駅/函館本線 徒歩56分
- 北海道札幌市東区東苗穂四条1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築31年
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩36分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩39分 苗穂駅/函館本線 徒歩57分 環状通東/札幌市営地下鉄東豊線 車5分
- 北海道札幌市東区東苗穂四条1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムラK2
マンション- 中央バス バス停：清田団地入口 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：清田団地入口 停歩4分 南郷13丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：清田団地入口 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス28分/バス停：清田団地入口 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩42分
- 北海道札幌市清田区清田二条2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパルコ
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩51分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分
- 北海道札幌市清田区清田七条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真栄ガーデンヒルズB
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄 停歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス21分/バス停：真栄 停歩3分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩53分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩57分
- 北海道札幌市清田区真栄二条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーR36
アパート- 中央バス バス停：清田体育館前 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：真栄 停歩13分 新札幌駅/千歳線 バス21分/バス停：日の丸団地 停歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス31分/バス停：真栄 停歩13分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩57分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩63分
- 北海道札幌市清田区真栄一条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築10年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 元町/札幌市営地下鉄東豊線 車6分
- 北海道札幌市東区伏古十条3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sheraton札幌元町
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内
- 北海道札幌市東区北二十三条東15
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築25年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園八条6
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上8階建て 築49年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル美園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園七条001
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール34
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市東区北三十四条東17
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築16年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区豊平七条7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築18年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園八条008
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン学園前
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区豊平七条7
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築24年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水二条1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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