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札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上10階建て 築35年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条東4
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ南郷
マンション- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩21分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：栄通18丁目 停歩6分
- 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE HIRAGISHI(グルーヴ)
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条9
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 地上4階建て 築4年
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条9
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ中の島
アパート- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築16年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 苗穂駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区菊水七条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩33分
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール CREA
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩17分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市中央区北六条西14
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北二十八条東15
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築35年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北三十五条東19
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩24分 太平駅/札沼線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北四十三条東13
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北二十五条東12
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンfuji7
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区水車町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上5階建て 築49年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水三条5
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上10階建て 築6年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区南六条西7
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条10
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上4階建て 築25年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上2階建て 築32年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーレ
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上9階建て 築37年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区豊平一条1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上3階建て 築38年
アパート- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区水車町7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広西コーポ
マンション- 札幌駅/札沼線 徒歩8分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 桑園駅/札沼線 徒歩14分
- 北海道札幌市北区北六条西008
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上3階建て 築9年
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区美園二条6
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント豊平
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
マンション- 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩9分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区南五条西10
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ美術館通
マンション- 西１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 桑園駅/函館本線 徒歩11分 西28丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西２８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西１５丁目駅/札幌市電 徒歩16分 西15丁目駅/札幌市電 徒歩18分 札幌駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道札幌市中央区北四条西018
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール学園前
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区旭町5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築30年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUNANORD
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西三条007
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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