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ビバリーハイツ
アパート- 中央バス バス停：北36東27 停歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市東区北三十六条東028
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシェ
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩44分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩45分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩49分
- 北海道札幌市東区伏古十三条4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩72分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩72分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩73分
- 北海道札幌市東区東苗穂十三条3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARE元町
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市東区北二十四条東016
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上5階建て 築11年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十四条東16
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルコート大通
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 狸小路駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南一条東2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上4階建て 築24年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 西４丁目駅/札幌市電 徒歩3分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 狸小路駅/札幌市電 徒歩11分
- 北海道札幌市中央区南一条東2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクステージ平岸
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩2分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条007
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 地上4階建て 築17年
マンション- 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上11階建て 築22年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水四条3
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築3年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区福住一条1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ブルジョン
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条008
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT北大前
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十八条西005
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上13階建て 築12年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 札幌駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市北区北十八条西5
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築17年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条6
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上10階建て 築29年
マンション- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十五条東16
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1山宗ハイツ
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩3分 百合が原駅/札沼線 徒歩17分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区北五十一条東5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築4年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平八条8
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上4階建て 築21年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩11分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水一条1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミイビルNO39
マンション3.57
（評価7件）
コメント6件- 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 札幌駅/函館本線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分
- 北海道札幌市北区北十条西2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築28年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分
- 北海道札幌市東区北二十四条東13
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東札幌(旧オプス東札幌26)
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー21A
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上4階建て 築8年
マンション- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 北海道札幌市豊平区月寒西一条9
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイティダックス新道東
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北三十二条東017
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東13
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園四条1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gare de coco(ガレ・ド・ココ)
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 札幌駅/函館本線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十六条東7
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩6分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北七条西13
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上3階建て 築20年
アパート- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区豊平五条10
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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