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札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区美園十条6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドローム21
マンション- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市北区北二十一条西3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイムV
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東13
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築8年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東13
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上15階建て 築16年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南四条東3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
創成川北2ビル
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上5階建て 築21年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区北二条東2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ・コモダ
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：新道東駅前 停歩5分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十一条東017
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム156
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分 札幌駅/千歳線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北十五条東3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェスタ平岸
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 地上4階建て 築6年
マンション- 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 幌平橋駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 北海道札幌市豊平区平岸一条2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上4階建て 築8年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩6分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 北海道札幌市中央区北七条西13
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス平岸
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区平岸三条2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lan
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分
- 北海道札幌市中央区南三条東3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディカルコート東札幌
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条004
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリア豊平公園
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区美園五条3
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上7階建て 築20年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 北海道札幌市中央区南五条東3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築25年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北三十一条東17
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 苗穂駅/函館本線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新道東フラットB
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十四条東12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十四条東012
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北三十四条東12
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築34年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス5分/バス停：福住中央通8 停歩1分以内 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：福住中央通8 停歩1分以内 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：福住中央通8 停歩1分以内
- 北海道札幌市豊平区福住一条7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセ栄通
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレッシング北海道 KITAHIRO
マンション- 北広島駅/千歳線 徒歩7分 新札幌駅/千歳線 バス7分/バス停：北広島駅 停歩9分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス50分/バス停：栄町３丁目 停歩8分 島松駅/千歳線 徒歩71分 恵み野駅/千歳線 徒歩99分
- 北海道北広島市新富町西1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区豊平三条7
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィレ桑園
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市中央区北七条西12
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 桑園駅 地上10階建て 築16年
マンション- 桑園駅/函館本線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩13分 西１１丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 西11丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区北七条西012
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 百合が原駅/札沼線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北四十五条東17
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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