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札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上3階建て 築45年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区平岸七条13
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福住3号棟
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス6分/バス停：中央バス 福住2条7丁目 停歩6分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：中央バス 札大正門前 停歩13分
- 北海道札幌市豊平区福住二条7
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築29年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上2階建て 築33年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西五条10
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩17分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北二十四条東7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント北野
マンション- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北野中学校前 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス12分/バス停：北野中前 停歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス18分/バス停：北野中学校前 停歩3分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩31分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩32分 新札幌駅/千歳線 バス36分/バス停：北野中学校前 停歩3分
- 北海道札幌市清田区北野二条3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 地上3階建て 築20年
アパート- 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 新琴似駅/札沼線 徒歩18分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北四十条東4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西岡
マンション- 北海道中央バス(株) バス停：(中央バス)西岡1条3丁目 停歩5分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：西岡1条3丁目 停歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩18分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区西岡二条2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール17
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩35分
- 北海道札幌市豊平区福住一条7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上3階建て 築29年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩24分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条18
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム月寒
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩23分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条19
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築10年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩30分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩32分
- 北海道札幌市東区伏古九条1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア北野
アパート- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：北野1条1丁目 停歩2分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩31分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩34分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分
- 北海道札幌市清田区北野一条1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マクセル16/100
アパート- 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩33分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩40分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 北海道札幌市清田区北野二条2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS清田2－1A
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス羊ヶ丘
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩34分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインバレー羊が丘
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩37分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 北海道札幌市清田区清田二条1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清田サンハイムE
アパート- 中央バス バス停：清田南小学校 停歩5分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：清田南小学校 停歩4分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：真栄 停歩14分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩46分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩46分
- 北海道札幌市清田区清田四条3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCK HILL (ロック ヒル)
アパート- 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：真栄 停歩3分 上野幌駅/千歳線 バス8分/バス停：平岡4条2丁目 停歩15分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩50分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩56分
- 北海道札幌市清田区平岡一条2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ真栄
アパート- 中央バス バス停：真栄2条2丁目 停歩6分 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩60分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩67分
- 北海道札幌市清田区真栄三条2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ菊水
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区菊水二条001
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FC元町(旧北山ビル)
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十四条東16
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 白石駅 地上6階建て 築43年
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条6
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築19年
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区美園七条7
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上7階建て 築27年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十二条東16
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築31年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北三十六条東15
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩2分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築4年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市豊平区美園十条7
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 学園前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平六条7
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 地上9階建て 築20年
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区大通東3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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