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札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北二十五条東12
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wynn学園前
マンション- 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 中の島駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市豊平区水車町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大イーストヴィレッジ
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 札幌駅/函館本線 徒歩15分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十七条東2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上3階建て 築24年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区美園十一条4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒西四条006
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上4階建て 築7年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 苗穂駅/函館本線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩16分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北七条東8
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA N7
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 苗穂駅/函館本線 徒歩11分 札幌駅/函館本線 徒歩16分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北七条東8
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインド元町II(旧称プーピエンタ)
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩27分
- 北海道札幌市東区北二十一条東20
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルコート北21条
アパート- 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区北二十一条東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリソンヴェール
マンション- 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条9
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 苗穂駅/函館本線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北八条東012
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 真駒内駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：西岡3条10丁目 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：西岡3条9丁目 停歩1分以内 自衛隊前駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩29分 澄川駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 北海道札幌市豊平区西岡四条010
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 栄町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 百合が原駅/札沼線 徒歩18分 太平駅/札沼線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北四十七条東18
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 篠路駅 地上2階建て 築24年
アパート- 篠路駅/札沼線 徒歩14分 百合が原駅/札沼線 徒歩20分 太平駅/札沼線 徒歩28分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区篠路二条2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアベニュー
アパート- 上野幌駅/千歳線 バス30分/バス停：輪厚 停歩7分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス35分/バス停：輪厚 停歩7分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 バス60分/バス停：輪厚 停歩7分
- 北海道北広島市輪厚中央3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA福住
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩1分以内 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：福住駅 停歩4分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区福住一条1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市東区北二十五条東16
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上4階建て 築7年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市豊平区月寒中央通11
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 百合が原駅 地上3階建て 築23年
アパート- 百合が原駅/札沼線 徒歩2分 太平駅/札沼線 徒歩19分 篠路駅/札沼線 徒歩25分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区百合が原4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール 北大前
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩3分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市北区北十九条西4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上15階建て 築18年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩5分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市中央区南四条東2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレリア美園
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園八条008
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築9年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園八条3
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツヴァイトロジック
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 大通駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市中央区南三条東4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 地上3階建て 築22年
アパート- 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東一条7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カハラ白石
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築9年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩7分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十七条東2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
solaie N36
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス6分/バス停：バス停 停歩4分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩23分
- 北海道札幌市東区北三十六条東019
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川村ハウスB棟
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分
- 北海道札幌市東区本町二条001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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