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札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 地上22階建て 築21年
マンション- 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分
- 北海道札幌市中央区南七条西6
- 築21年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上3階建て 築32年
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市豊平区平岸五条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムステラII
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市東区本町一条1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル美園
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区美園二条7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラーク羊ヶ丘弐番館
アパート- 中央バス バス停：札幌国際大学入口 停歩3分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス9分/バス停：清田2条1丁目 停歩4分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：札幌国際大学前 停歩4分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：清田2条1丁目 停歩4分 新札幌駅/千歳線 バス39分/バス停：清田2条1丁目 停歩4分
- 北海道札幌市清田区清田二条001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分 北２４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十条東007
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージイン33
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上6階建て 築31年
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩19分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区月寒東三条16
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本町A
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区本町二条5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市豊平区福住一条7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上4階建て 築13年
マンション- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市東区北二十二条東17
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上8階建て 築28年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩23分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩26分
- 北海道札幌市豊平区美園五条6
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市東区北十四条東10
- 築31年/地上2階建て
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札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上3階建て 築18年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北二十五条東16
- 築18年/地上3階建て
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札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 地上4階建て 築19年
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩6分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩9分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条5
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチャー松本
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市白石区栄通9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 地上4階建て 築24年
マンション- 南平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区平岸四条11
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：大谷地西6丁目 停歩7分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 新札幌駅/千歳線 バス11分/バス停：平岡小学校 停歩13分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 北海道札幌市清田区平岡十条1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロピア月寒 401
マンション- 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条16
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北三十七条東6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレイズ55
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：菊水元町６条３丁目 停歩9分 白石駅/千歳線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区菊水元町七条4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールSara
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスコ大谷地
マンション- 大谷地駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 ひばりが丘駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 新札幌駅/千歳線 バス6分/バス停：釣橋 停歩5分 南郷１８丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩20分 新さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩22分 厚別駅/函館本線 バス15分/バス停：ひばりが丘駅 停歩13分 福住駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市厚別区大谷地東2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅 地上9階建て 築19年
マンション- 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩11分 狸小路駅/札幌市電 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南六条東2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄南北線 北１８条駅 地上7階建て 築35年
マンション- 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩4分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北十六条西5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 地上4階建て 築6年
マンション- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 平岸駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市豊平区美園四条8
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩22分
- 北海道札幌市東区北二十四条東12
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八番館
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北九条東9
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上8階建て 築35年
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区菊水一条1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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