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札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上4階建て 築39年
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩15分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 北海道札幌市東区北三十八条東7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・モア
マンション- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：伏古 停歩3分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：伏古 停歩3分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス14分/バス停：伏古 停歩3分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：伏古１０条３丁目 停歩6分
- 北海道札幌市東区伏古八条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポビスト
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス15分/バス停：モエレ団地 停歩10分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス17分/バス停：モエレ団地 停歩9分 北３４条駅/札幌市営地下鉄南北線 バス26分/バス停：モエレ団地 停歩10分
- 北海道札幌市東区中沼西四条2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 太平駅 地上3階建て 築16年
アパート- 太平駅/札沼線 徒歩30分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線
- 北海道札幌市北区屯田七条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 地上4階建て 築5年
マンション- 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩10分 北１８条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北十四条東1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築21年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 北海道札幌市白石区菊水二条3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレスキタプラ
アパート- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩3分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十五条東18
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 地上3階建て 築19年
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩4分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ
アパート- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩11分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市白石区菊水一条4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peerson栄通12(ピアソン)
マンション- 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩10分 南郷18丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩18分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市白石区栄通012
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアトピア栄通
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩6分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスソニア115
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 北１２条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩14分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分 札幌駅/函館本線 徒歩19分
- 北海道札幌市東区北十一条東5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Encore札幌
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩7分 札幌駅/札沼線 徒歩12分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分
- 北海道札幌市東区北七条東5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 地上4階建て 築20年
マンション- 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩7分 南郷１３丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市白石区栄通8
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGANNEX(リガネックス) N19
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩8分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十九条東16
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 地上5階建て 築9年
マンション- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩12分 札幌駅/函館本線 徒歩13分
- 北海道札幌市東区北七条東5
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポラス
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス8分/バス停：屯田4条7丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：屯田４条７丁目 停歩3分 太平駅/札沼線 徒歩25分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：屯田小学校 停歩14分
- 北海道札幌市北区屯田三条6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札沼線 新琴似駅 地上2階建て 築42年
アパート- 新琴似駅/札沼線 バス8分/バス停：屯田4条7丁目 停歩3分 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：屯田４条７丁目 停歩3分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 バス13分/バス停：屯田小学校 停歩14分
- 北海道札幌市北区屯田三条6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なかやハイツA
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なかやハイツB
アパート- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩13分 月寒中央駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区月寒東二条1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー2－3
マンション- 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 苗穂駅/函館本線 徒歩20分 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩24分
- 北海道札幌市東区本町二条3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札幌市営地下鉄東豊線 新道東駅 地上3階建て 築17年
アパート- 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩71分 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩71分 栄町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩73分
- 北海道札幌市東区東苗穂十三条3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターミナルハイツ白石
マンション3.88
（評価16件）
コメント12件- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩15分 南郷７丁目駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩18分
- 北海道札幌市白石区東札幌二条006
- 築49年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーナ
アパート- 元町駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩2分 新道東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩20分
- 北海道札幌市東区北二十五条東016
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1小竹ビル
マンション- 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩3分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩21分
- 北海道札幌市白石区東札幌三条6
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルハイツ8．8
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 東本願寺前駅/札幌市電 徒歩4分 山鼻９条駅/札幌市電 徒歩6分 中島公園駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩8分 中島公園通駅/札幌市電 徒歩10分 すすきの駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩13分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 北海道札幌市中央区南八条西8
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東豊
アパート- 東区役所前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩4分 環状通東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩10分 北１３条東駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩16分
- 北海道札幌市東区北十二条東11
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア豊平
マンション- 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 学園前駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 東札幌駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 北海道札幌市豊平区豊平二条4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMS56
アパート- 美園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩5分 豊平公園駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩14分 白石駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市豊平区美園五条6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ビル
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 豊水すすきの駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩9分 大通駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩12分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 北海道札幌市中央区南四条東5
- 築60年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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