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函館市電 魚市場通駅 地上5階建て 築21年
マンション- 魚市場通駅/函館市電 徒歩3分
- 北海道函館市豊川町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベア発寒
マンション- 宮の沢駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩5分 函館駅/函館本線 徒歩13分 発寒南駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 北海道札幌市西区発寒六条9
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスaye．III
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩16分 函館駅/函館本線 バス35分/バス停：北大前 停歩4分
- 北海道函館市港町3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川温泉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩13分 深堀町駅/函館市電 徒歩15分
- 北海道函館市深堀町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 昭和橋駅 地上3階建て 築35年
アパート- 函館駅/函館本線 バス10分/バス停：宮前町 停歩5分 昭和橋駅/函館市電 徒歩20分 堀川町駅/函館市電 徒歩20分 千代台駅/函館市電 徒歩25分
- 北海道函館市松川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩36分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩41分
- 北海道函館市上湯川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 杉並町駅 地上4階建て 築19年
マンション- 杉並町駅/函館市電 徒歩2分 柏木町駅/函館市電 徒歩8分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 バス30分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市杉並町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスaye．II
アパート- 函館バス バス停：北大前 停歩5分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩16分 函館駅/函館本線 バス35分/バス停：北大前 停歩5分
- 北海道函館市港町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン日吉弐番館
アパート- 函館バス バス停：日吉4丁目 停歩5分 湯の川温泉駅/函館市電 バス13分/バス停：日吉中央通 停歩1分以内 五稜郭公園前駅/函館市電 バス12分/バス停：日吉4丁目 停歩5分 湯の川駅/函館市電 徒歩26分 深堀町駅/函館市電 徒歩30分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩32分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩32分 五稜郭駅/函館本線 徒歩83分 函館駅/函館本線 徒歩87分
- 北海道函館市日吉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ千歳町
マンション- 千歳町駅/函館市電 徒歩2分 新川町駅/函館市電 徒歩3分 昭和橋駅/函館市電 徒歩6分 函館駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道函館市千歳町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイニシカワ
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス23分/バス停：北中学校通 停歩5分 五稜郭駅/函館本線 バス23分/バス停：白百合学園前 停歩10分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス38分/バス停：白百合学園前 停歩10分
- 北海道函館市山の手2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトン函館ベイ
アパート- 昭和橋駅/函館市電 徒歩21分 堀川町駅/函館市電 徒歩21分 千代台駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市松川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレ杉並
マンション- 杉並町駅/函館市電 徒歩2分 柏木町駅/函館市電 徒歩8分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分
- 北海道函館市杉並町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコマツ
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩30分
- 北海道函館市亀田本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高盛・PBD
アパート- 堀川町駅/函館市電 徒歩9分 千歳町駅/函館市電 徒歩9分 昭和橋駅/函館市電 徒歩10分
- 北海道函館市高盛町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス函館II
マンション- 函館駅/函館本線 バス9分/バス停：啄木小公園 停歩3分 千代台駅/函館市電 徒歩19分 堀川町駅/函館市電 徒歩19分 昭和橋駅/函館市電 徒歩20分 新川町駅/函館市電 徒歩22分 千歳町駅/函館市電 徒歩22分
- 北海道函館市日乃出町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩29分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩40分
- 北海道函館市富岡町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロパティA＆K
アパート- 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩7分 競馬場前駅/函館市電 徒歩7分 深堀町駅/函館市電 徒歩11分
- 北海道函館市深堀町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリヴィエールA棟
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩20分 杉並町駅/函館市電 徒歩27分 函館駅/函館本線 バス24分/バス停：田家入口 停歩6分
- 北海道函館市富岡町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 湯の川温泉駅/函館市電 バス13分/バス停：日吉中央通 停歩1分以内 五稜郭駅/函館本線 バス16分/バス停：日吉４丁目 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス21分/バス停：ポリテクセンター前 停歩4分 湯の川駅/函館市電 徒歩26分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩32分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩32分 函館駅/函館本線 バス33分/バス停：職業能力開発センター 停歩6分 五稜郭/函館本線 車18分
- 北海道函館市日吉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・トゥール2番館
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス25分/バス停：七重浜保育園前 停歩7分 五稜郭駅/函館本線 徒歩44分 函館駅/函館本線 バス41分/バス停：七重浜保育園前 停歩7分
- 北海道北斗市七重浜004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 柏木町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 柏木町駅/函館市電 徒歩6分 函館駅/函館本線 バス40分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市柏木町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール・シェル3番館
マンション- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス23分/バス停：浜分小学校前 停歩5分 新函館北斗駅/北海道新幹線 バス27分/バス停：浜分小学校前 停歩5分 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩36分 桔梗駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道北斗市追分001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス函館1号棟
マンション- 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩26分 湯の川駅/函館市電 徒歩26分 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市日吉町4
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズmb
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩29分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩40分
- 北海道函館市富岡町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東山3丁目36番戸建
一戸建て- 深堀町駅/函館市電 徒歩38分 柏木町駅/函館市電 徒歩39分 競馬場前駅/函館市電 徒歩39分
- 北海道函館市東山3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 大町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大町駅/函館市電 徒歩3分 末広町駅/函館市電 徒歩5分 函館駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道函館市大町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 新川町駅 地上5階建て 築26年
マンション- 新川町駅/函館市電 徒歩22分 千歳町駅/函館市電 徒歩22分
- 北海道函館市日乃出町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤフローラル日吉
アパート- 駒場車庫前駅/函館市電 徒歩22分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩23分 競馬場前駅/函館市電 徒歩23分
- 北海道函館市日吉町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス道
アパート- 大町駅/函館市電 徒歩3分 末広町駅/函館市電 徒歩5分 函館駅/函館本線 徒歩24分
- 北海道函館市大町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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