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函館市電 中央病院前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 千代台駅/函館市電 徒歩3分 中央病院前駅/函館市電 徒歩3分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩7分
- 北海道函館市千代台町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス昭和(ピュアパレスショウワ)
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス4分/バス停：中央昭和 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：中央昭和 停歩4分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス16分/バス停：中央昭和 停歩4分
- 北海道函館市昭和3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 市役所前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩1分以内 魚市場通駅/函館市電 徒歩3分 函館駅前駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩5分
- 北海道函館市大手町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上3階建て 築17年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩12分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩37分
- 北海道函館市港町1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 魚市場通駅 地上4階建て 築21年
マンション- 魚市場通駅/函館市電 徒歩2分 市役所前駅/函館市電 徒歩5分 十字街駅/函館市電 徒歩9分 函館駅/函館本線 徒歩10分 五稜郭駅/函館本線 バス18分/バス停：金融公庫前 停歩2分
- 北海道函館市大手町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ日乃出町
マンション- 松風町駅/函館市電 バス5分/バス停：宇賀浦町 停歩6分 昭和橋駅/函館市電 徒歩12分 千歳町駅/函館市電 徒歩12分 堀川町駅/函館市電 徒歩13分 函館駅/函館本線 バス10分/バス停：啄木小公園 停歩5分 湯の川駅/函館市電 バス12分/バス停：啄木小公園 停歩5分
- 北海道函館市日乃出町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ大手町2号棟
マンション- 魚市場通駅/函館市電 徒歩2分 函館駅/函館本線 バス2分/バス停：金融公庫前 停歩2分 市役所前駅/函館市電 徒歩4分 十字街駅/函館市電 徒歩7分 五稜郭駅/函館本線 バス18分/バス停：金融公庫前 停歩2分
- 北海道函館市大手町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 中央病院前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中央病院前駅/函館市電 徒歩5分 杉並町駅/函館市電 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市杉並町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスaye．I
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 函館バス バス停：北大前 停歩5分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩15分 函館駅/函館本線 バス35分/バス停：北大前 停歩5分
- 北海道函館市港町3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス金堀1号棟
マンション- 函館バス バス停：金堀町 停歩5分 函館駅/函館本線 バス12分/バス停：函館バス 金堀町 停歩6分 千代台駅/函館市電 徒歩19分 堀川町駅/函館市電 徒歩19分 昭和橋駅/函館市電 徒歩20分
- 北海道函館市金堀町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス金堀1号棟 (405号室)
アパート- 堀川町駅/函館市電 徒歩22分 金堀町バス停留所 徒歩7分
- 北海道函館市金堀町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK．Y
アパート- 函館駅/函館本線 バス34分/バス停：白百合学園前 停歩10分
- 北海道函館市本通2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 市役所前駅 地上11階建て 築36年
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩3分 魚市場通駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市大手町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光和ハイツ
アパート- 函館バス バス停：亀田中学校前 停歩4分 函館駅/函館本線 バス33分/バス停：亀田中学校前 停歩6分
- 北海道函館市美原003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビーンズ日乃出
マンション- 堀川町駅/函館市電 徒歩12分 千代台駅/函館市電 徒歩13分 昭和橋駅/函館市電 徒歩13分
- 北海道函館市日乃出町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 深堀町駅 地上6階建て 築49年
マンション- 深堀町駅/函館市電 徒歩27分 柏木町駅/函館市電 徒歩29分 杉並町駅/函館市電 徒歩35分
- 北海道函館市山の手1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス函館III
アパート- 千代台駅/函館市電 徒歩19分 堀川町駅/函館市電 徒歩20分
- 北海道函館市日乃出町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Etoile du nord
マンション- バスセンター前駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩8分 苗穂駅/千歳線 徒歩8分 函館駅/函館本線 徒歩9分 菊水駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩14分 大通駅/札幌市営地下鉄東西線 徒歩17分 さっぽろ駅/札幌市営地下鉄東豊線 徒歩17分
- 北海道札幌市中央区北一条東8
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 深堀町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道函館市乃木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール美原
マンション- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 バス11分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭駅/函館本線 バス19分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 函館駅/函館本線 バス41分/バス停：美原3丁目 停歩5分
- 北海道函館市美原3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 千代台駅 地上3階建て 築37年
アパート- 千代台駅/函館市電 徒歩18分
- 北海道函館市宮前町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 地上3階建て 築25年
アパート- 五稜郭駅/道南いさりび鉄道 徒歩22分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩24分
- 北海道函館市富岡町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa tokitou
マンション- 中央病院前駅/函館市電 徒歩6分 函館バス バス停：中央病院前 停歩6分 千代台駅/函館市電 徒歩7分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 バス13分/バス停：中央病院前 停歩6分
- 北海道函館市時任町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 中央病院前駅 地上4階建て 築21年
マンション- 中央病院前駅/函館市電 徒歩6分 千代台駅/函館市電 徒歩7分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：函館駅前 停歩1分以内
- 北海道函館市時任町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乃木町第1レジデンス
アパート- 深堀町駅/函館市電 徒歩8分 柏木町駅/函館市電 徒歩10分 杉並町駅/函館市電 徒歩15分 函館駅/函館本線 徒歩52分
- 北海道函館市乃木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 昭和橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 昭和橋駅/函館市電 徒歩15分
- 北海道函館市日乃出町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツD棟
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス9分/バス停：昭和営業所 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス17分/バス停：昭和営業所 停歩5分 函館駅/函館本線 バス31分/バス停：昭和営業所 停歩5分
- 北海道函館市昭和003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルフラット
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩24分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市富岡町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北浜コスモビル
マンション- 函館駅/函館本線 バス25分/バス停：万年橋 停歩3分
- 北海道函館市北浜町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズmA
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩29分 函館駅/函館本線 徒歩75分
- 北海道函館市富岡町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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