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函館本線 五稜郭駅 地上8階建て 築31年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市美原1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルビーチ東浜
アパート- 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩8分 久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩18分
- 北海道北斗市東浜001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分 函館駅/函館本線 徒歩58分
- 北海道函館市富岡町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築25年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩25分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩40分
- 北海道函館市昭和3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩3分 新函館北斗駅/函館本線 バス37分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩3分
- 北海道函館市港町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ港町II
アパート- 函館バス バス停：北大裏 停歩1分以内 函館バス バス停：桜ケ丘団地前 停歩3分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分 新函館北斗駅/函館本線 バス37分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩3分 函館駅/函館本線 バス39分/バス停：北大裏 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩57分
- 北海道函館市港町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト函館マンション
マンション- 五稜郭公園前駅/函館市電 バス37分/バス停：旭岡団地 停歩3分 函館駅/函館本線 バス71分/バス停：旭岡団地 停歩3分 五稜郭駅/函館本線 バス72分/バス停：旭岡団地 停歩3分
- 北海道函館市西旭岡町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 清川口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 清川口駅/道南いさりび鉄道 徒歩7分
- 北海道北斗市中野通2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアパレス美原(ピュアパレスミハラ)
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 バス11分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス14分/バス停：亀田中学校前 停歩5分 五稜郭駅/函館本線 徒歩33分 桔梗駅/函館本線 徒歩49分
- 北海道函館市美原3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうハイツ1号
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分
- 北海道函館市港町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLOWER COURT
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道函館市昭和3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルアール
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩35分
- 北海道函館市鍛治1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鍛治2丁目貸家
一戸建て- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩31分 柏木町駅/函館市電 徒歩32分 五稜郭駅/函館本線 徒歩38分
- 北海道函館市鍛治2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 市役所前駅 地上11階建て 築36年
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩2分 魚市場通駅/函館市電 徒歩6分 函館駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道函館市大手町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス・ヴィラ
アパート- 清川口駅/道南いさりび鉄道 徒歩6分 上磯駅/道南いさりび鉄道 徒歩18分 久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス35分/バス停：北斗消防署 停歩10分 函館駅/函館本線 バス51分/バス停：北斗消防署 停歩12分
- 北海道北斗市中野通002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 千歳町駅 地上3階建て 築29年
マンション- 千歳町駅/函館市電 徒歩7分 函館駅/函館本線 徒歩23分
- 北海道函館市高盛町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルタウン湯川III
マンション- 湯の川駅/函館市電 徒歩9分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩15分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩19分 函館駅/函館本線 バス55分/バス停：湯川小学校前 停歩2分
- 北海道函館市湯川町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 七重浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩18分 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩42分
- 北海道北斗市追分2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレステツ弐番館
アパート- 函館駅/函館本線 バス31分/バス停：赤川入口 停歩3分 五稜郭駅/函館本線 徒歩58分 桔梗駅/函館本線 徒歩65分
- 北海道函館市赤川1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 五稜郭公園前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩27分
- 北海道函館市宮前町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとうハイツ
アパート- 五稜郭駅/函館本線 バス8分/バス停：東港 停歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス20分/バス停：港中前 停歩5分 中央病院前駅/函館市電 バス26分/バス停：港中前 停歩5分 函館駅/道南いさりび鉄道 バス40分/バス停：港中前 停歩5分
- 北海道函館市港町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大國I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩26分 函館駅/函館本線 徒歩70分
- 北海道函館市昭和1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン美原
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩38分 函館駅/函館本線 バス45分/バス停：亀田外郭通 停歩4分 桔梗駅/函館本線 徒歩50分
- 北海道函館市美原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ港町I
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩11分 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分 函館駅/函館本線 バス21分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩4分 五稜郭公園前駅/函館市電 バス22分/バス停：北大裏 停歩3分 新函館北斗駅/函館本線 バス35分/バス停：桜ヶ丘団地前 停歩2分
- 北海道函館市港町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩18分 函館駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道函館市上野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 新川町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新川町駅/函館市電 徒歩17分 函館駅/函館本線 徒歩30分
- 北海道函館市日乃出町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス戸倉
アパート- 函館バス バス停：戸倉ヶ丘団地入口 停歩2分 函館バス バス停：杉本新聞店前 停歩6分 湯の川駅/函館市電 徒歩18分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩26分 函館アリーナ前駅/函館市電 徒歩30分 函館駅/函館本線 バス38分/バス停：戸倉ヶ丘団地入口 停歩2分
- 北海道函館市戸倉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメ上野
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩15分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩24分 函館駅/函館本線 バス37分/バス停：戸倉ヶ丘団地入口 停歩1分以内
- 北海道函館市上野町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス桔梗
アパート- 函館バス バス停：桔梗駅 停歩10分 函館駅/函館本線 バス20分/バス停：桔梗小学校前 停歩7分 桔梗駅/函館本線 徒歩28分 五稜郭駅/函館本線 徒歩46分 函館駅前駅/函館市電 バス41分/バス停：桔梗小学校前 停歩5分 大中山駅/函館本線 徒歩55分
- 北海道函館市桔梗町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩18分 函館駅/函館本線 徒歩89分
- 北海道函館市戸倉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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