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函館市電 松風町駅 地上2階建て 築49年
アパート- 松風町駅/函館市電 徒歩6分 函館駅/函館本線 徒歩10分 市役所前駅/函館市電 徒歩13分
- 北海道函館市大森町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築24年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩22分
- 北海道函館市昭和1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上4階建て 築17年
マンション- 五稜郭駅/函館本線 徒歩16分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩31分
- 北海道函館市亀田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築30年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩43分
- 北海道函館市昭和4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道南いさりび鉄道 東久根別駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東久根別駅/道南いさりび鉄道 徒歩20分
- 北海道北斗市七重浜8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYou・I
アパート- 函館バス バス停：北大裏 停歩5分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩17分 五稜郭駅/函館本線 徒歩30分 函館駅/函館本線 徒歩64分
- 北海道函館市亀田港町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩26分
- 北海道函館市亀田本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩36分
- 北海道函館市昭和4
- 築28年/地上2階建て
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グランベリー昭和
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩17分
- 北海道函館市昭和4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりアパート高丘
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩21分 湯の川温泉駅/函館市電 徒歩27分 函館駅/函館本線 徒歩92分
- 北海道函館市高丘町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール美原I
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩32分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩39分
- 北海道函館市美原2
- 築34年/地上2階建て
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大森アパート
アパート- 松風町駅/函館市電 徒歩6分 新川町駅/函館市電 徒歩10分 函館駅前駅/函館市電 徒歩10分 函館駅/函館本線 徒歩13分 市役所前駅/函館市電 徒歩13分
- 北海道函館市大森町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 市役所前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 市役所前駅/函館市電 徒歩1分以内 魚市場通駅/函館市電 徒歩6分 函館駅前駅/函館市電 徒歩6分
- 北海道函館市大手町
- 築19年/地上4階建て
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シャトムラピス
アパート- 七重浜駅/道南いさりび鉄道 徒歩1分以内
- 北海道北斗市七重浜2
- 築32年/地上2階建て
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コーポ千登勢
アパート- 千歳町駅/函館市電 徒歩2分 新川町駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道函館市新川町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 千歳町駅 地上3階建て 築20年
アパート- 千歳町駅/函館市電 徒歩2分 新川町駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩15分
- 北海道函館市新川町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANT・GARDEI(アヴァンギャルド1)
マンション- 桔梗駅/函館本線 徒歩3分 五稜郭駅/函館本線 徒歩60分
- 北海道函館市桔梗3
- 築25年/地上3階建て
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ポートロワール
マンション- 堀川町駅/函館市電 徒歩3分 昭和橋駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道函館市堀川町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 堀川町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 堀川町駅/函館市電 徒歩3分 昭和橋駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩25分
- 北海道函館市堀川町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆくら苑
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩3分 函館駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道函館市湯川町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 湯の川駅 地上2階建て 築57年
アパート- 湯の川駅/函館市電 徒歩3分 函館駅/函館本線 徒歩72分
- 北海道函館市湯川町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弐番館
アパート- 十字街駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道函館市末広町
- 築37年/地上2階建て
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函館市電 十字街駅 地上2階建て 築37年
アパート- 十字街駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩18分
- 北海道函館市末広町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 深堀町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 深堀町駅/函館市電 徒歩4分 函館駅/函館本線 徒歩63分
- 北海道函館市柏木町
- 築38年/地上3階建て
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大森町1棟2戸アパート
アパート- 松風町駅/函館市電 徒歩5分 市役所前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅前駅/函館市電 徒歩10分 函館駅/函館本線 徒歩11分
- 北海道函館市大森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 松風町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 松風町駅/函館市電 徒歩5分 市役所前駅/函館市電 徒歩8分 函館駅/函館本線 徒歩11分 函館駅前駅/函館市電 徒歩11分
- 北海道函館市大森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシ 5号棟
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩28分
- 北海道函館市大川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館本線 五稜郭駅 地上2階建て 築40年
アパート- 五稜郭駅/函館本線 徒歩6分 五稜郭公園前駅/函館市電 徒歩28分
- 北海道函館市大川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNANOーIII
アパート- 松風町駅/函館市電 徒歩7分 函館駅前駅/函館市電 徒歩10分 市役所前駅/函館市電 徒歩10分 函館駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道函館市大森町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
函館市電 松風町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松風町駅/函館市電 徒歩7分 函館駅/函館本線 徒歩12分
- 北海道函館市大森町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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