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Soleil Villa末広
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩16分
- 岩手県一関市末広1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンハイツ
一戸建て- 北上駅/東北本線 バス7分/バス停：東一丁目 停歩9分 柳原駅/北上線 バス10分/バス停：東一丁目 停歩9分
- 岩手県北上市大堤東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊藤コーポ5
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：下栗団地 停歩5分
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサー宇都宮
アパート4.78
（評価9件）
コメント9件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：陽西中西 停歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 バス19分/バス停：陽西中西 停歩7分
- 栃木県宇都宮市駒生001
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．GREENHARMONY
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：下栗団地 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ckc- III
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩40分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 雀宮駅/東北本線 徒歩93分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青森千刈戸建
タウンハウス- 新青森駅/東北新幹線 バス8分/バス停：西上古川 停歩11分 青森駅/青い森鉄道 徒歩26分
- 青森県青森市千刈4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山ハイコーポ
マンション4.44
（評価9件）
コメント7件- 小山駅/東北本線 徒歩19分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・サンシャイン
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：御幸ヶ原中央 停歩3分 岡本駅/東北本線 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノコーポ5
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：御幸交番前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仁左平1号棟
マンション3.39
（評価18件）
コメント3件- 二戸駅/IGRいわて銀河鉄道 バス20分/バス停：JRバス東北 雇用促進住宅前 停歩1分以内 JRバス東北 雇用促進住宅前バス停留所 徒歩1分
- 岩手県二戸市仁左平
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス四季
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：久留米2丁目 停歩2分
- 福島県郡山市久留米002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市新庄町【グローリアス II】築7年
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩24分 上盛岡駅/山田線 徒歩32分 盛岡駅/東北本線 徒歩46分
- 岩手県盛岡市新庄町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル・ハウス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：台新東 停歩2分
- 福島県郡山市台新001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス23分/バス停：台新東 停歩2分
- 福島県郡山市台新1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス23分/バス停：台新東 停歩2分
- 福島県郡山市台新001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハイツプレェリー
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩25分 上盛岡駅/山田線 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市高松2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 那須塩原駅 地上4階建て 築25年
マンション- 那須塩原駅/東北新幹線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩3分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町5丁目【Fortuna(フォルトゥナ)】築2年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩28分 北上駅/東北本線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県北上市上野町5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西館マンション
マンション- 塚目駅/陸羽東線 徒歩28分 古川駅/陸羽東線 徒歩40分 陸前谷地駅/陸羽東線 徒歩62分
- 宮城県大崎市古川西館2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIペランギ
マンション- 那須塩原駅/東北本線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩5分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIタウン末広A棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス22分/バス停：東武百貨店前 停歩7分 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩12分
- 栃木県大田原市末広3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIフレグランスB棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス25分/バス停：足銀南出張所前 停歩4分 那須塩原駅/東北新幹線 バス23分/バス停：浅香3丁目 停歩6分
- 栃木県大田原市浅香3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシュ箕輪II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：一里 停歩5分
- 栃木県宇都宮市川田町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 徒歩79分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩84分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：上戸祭四丁目 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【2階角部屋】シャルマンS
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩37分 盛岡駅/東北本線 徒歩41分
- 岩手県盛岡市北飯岡1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野中小岩貸家
一戸建て- 一ノ関駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県一関市赤荻字野中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス40分/バス停：御前南 停歩12分
- 福島県郡山市御前南003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上8階建て 築37年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区清水小路
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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