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東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築20年
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川中里2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス葉音
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川中里5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩14分 鶴田駅/日光線 徒歩19分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス30分/バス停：江曽島駅入口 停歩7分
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア B棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩15分
- 宮城県大崎市古川中里004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア A棟
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩15分
- 宮城県大崎市古川中里004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンコート B
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩25分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分 北上駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県北上市上野町3
- 築5年/地上2階建て
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レオパレスベアージュII
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩17分
- 宮城県大崎市古川北町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフサークルパート5
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩17分 新古河駅/東武日光線 徒歩34分 小山駅/東北本線 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市原町000
- 築29年/地上2階建て
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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：宝木団地 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：宝木団地 停歩3分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート滝道
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩26分 仙台駅/東北本線 バス23分/バス停：滝道入口 停歩7分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区滝道000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上3階建て 築22年
マンション- 古川駅/東北新幹線 徒歩18分
- 宮城県大崎市古川福沼1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナシティハイツII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩19分
- 宮城県大崎市古川旭5
- 築28年/地上2階建て
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レオパレスリサービア
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩20分
- 宮城県大崎市古川中里4丁目
- 築21年/地上2階建て
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東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩16分
- 宮城県大崎市古川李埣3
- 築23年/地上2階建て
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シャンポールド並木 A棟
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩41分 日和田駅/東北本線 徒歩74分
- 福島県郡山市並木3
- 築39年/地上4階建て
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Vehicle(ビークル)
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩25分 柳原駅/北上線 徒歩26分 村崎野駅/東北本線
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築4年/地上2階建て
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奥州市江刺豊田町2丁目【サン・ローレル】築19年
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩64分
- 岩手県奥州市江刺豊田町2
- 築19年/地上2階建て
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コンフォート弥生
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩8分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築39年/地上2階建て
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レオネクストリルシア
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス17分/バス停：高田二丁目 停歩11分 瀬峰駅/東北本線 バス23分/バス停：高田二丁目 停歩11分 石越駅/東北本線 バス39分/バス停：高田二丁目 停歩11分
- 宮城県栗原市築館字内沢
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックI
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリムローズ野沢
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：野沢寺前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス33分/バス停：野沢寺前 停歩5分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メマリスソートB
アパート- 国際興業(株) バス停：円阿弥 停歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩31分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス櫛引1号棟
マンション- 八戸駅/八戸線 徒歩30分 北高岩駅/青い森鉄道 徒歩39分 長苗代駅/八戸線 徒歩74分
- 青森県八戸市大字櫛引字一日市
- 築49年/地上5階建て
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セジュール雅 弐番館
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：オータニ前 停歩10分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩45分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージュFUJI A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市平松3
- 築32年/地上2階建て
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モンシャトー宮原F棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA大宮北B
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町005
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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