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川越線 日進駅 地上2階建て 築19年
アパート- 日進駅/川越線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩27分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス小田原
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル シエル
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：太郎殿 停歩4分 舞木駅/磐越東線 徒歩59分
- 福島県郡山市富久山町久保田字南田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ花垣
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩18分 思川駅/両毛線 徒歩62分 間々田駅/東北本線 徒歩112分 栃木駅/東武日光線
- 栃木県小山市花垣町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩20分 栃木駅/東武日光線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市花垣町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィルクレスト
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：室小路 停歩2分
- 岩手県滝沢市室小路
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーベD
アパート- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：中御幸町 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：石川外科医院前 停歩6分
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩37分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 岡本駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YHプレシャスI棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩49分 野崎駅/東北本線 徒歩60分 那須塩原駅/東北本線 徒歩125分
- 栃木県大田原市浅香2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリアルハイツI
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩49分 宇都宮駅/東北本線 徒歩70分
- 栃木県宇都宮市川俣町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ新梅田
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀中001
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上9階建て 築7年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩10分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス駅西
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩8分
- 福島県郡山市赤木町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：野田保育所 停歩2分
- 福島県福島市野田町128
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：野田保育所 停歩2分
- 福島県福島市野田町字清合内
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道下コーポ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩35分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 岡本駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール宇都宮
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩37分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 宝積寺駅/烏山線
- 栃木県宇都宮市下川俣町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ6
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：東峰町 停歩2分 宇都宮/東北本線 車15分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ5
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：東峰町 停歩2分 宇都宮/東北新幹線 車15分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート
アパート- 山ノ目駅/東北本線 徒歩21分 一ノ関駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県一関市宮前町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/東北新幹線 バス18分/バス停：円阿弥バス停 停歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 与野本町駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルアール佐知川壱番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩35分 北大宮駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩32分
- 福島県郡山市小原田5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン春日(Mason Kasuga)
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩38分 那須塩原駅/東北本線 徒歩60分 高久駅/東北本線 徒歩89分
- 栃木県那須塩原市春日町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジサヴィータ堺A
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県一関市赤荻110
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレストイワカミ2
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩45分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市宝木町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレストSK
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩83分 宇都宮駅/東北本線 徒歩99分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩101分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンズヴィラ
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩3分 鹿沼駅/日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩184分
- 栃木県鹿沼市鳥居跡町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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