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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩39分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル・メゾン
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/仙山線 バス21分/バス停：折立 停歩9分 国見駅/仙山線 徒歩55分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 宮城県仙台市青葉区郷六115
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 与野駅/京浜東北線 徒歩39分 北与野駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日スクエア
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：郡山郵便局 停歩1分以内 郡山富田駅/磐越西線 徒歩34分
- 福島県郡山市桑野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートドミール86
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市前九年2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツE
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス17分/バス停：あさひ橋 停歩6分 野崎駅/東北本線 バス15分/バス停：那須庁舎前 停歩13分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：あさひ橋 停歩6分
- 栃木県大田原市城山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス17分/バス停：細谷新道口 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：細谷新道口 停歩7分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイムI
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩24分 那須塩原駅/東北本線 徒歩54分 高久駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県那須塩原市共墾社1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 郡山駅/東北新幹線
- 福島県郡山市鳴神3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢野マンション
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 葛岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 バス21分/バス停：折立 停歩9分 国見駅/仙山線 徒歩55分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字沼田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ウィステリアB
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩26分 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩38分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市兵庫塚3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ－ティ－
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩26分 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：楡木街道入口 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカス
アパート- 岩手県交通 バス停：下河原 停歩5分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩27分 前潟駅/田沢湖線 徒歩34分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩46分
- 岩手県盛岡市下太田103
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラットA
アパート- 那須塩原駅/東北本線 バス17分/バス停：那須赤十字病院 停歩11分 西那須野駅/東北本線 バス25分/バス停：那須赤十字病院 停歩11分
- 栃木県大田原市中田原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川ビル
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩28分
- 福島県郡山市小原田4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスノーブルII
アパート- 宮城交通 バス停：宮袋団地前停 停歩1分以内 古川駅/東北新幹線 徒歩30分
- 宮城県大崎市古川若葉町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 小山駅/東北新幹線 徒歩32分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市西城南5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュネール
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩35分 柳原駅/北上線 徒歩38分
- 岩手県北上市鬼柳町荒高
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンマドリードA棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩36分 野崎駅/東北本線 徒歩75分 那須塩原駅/東北本線 徒歩104分
- 栃木県那須塩原市緑1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジアーナ B
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩40分 那須塩原駅/東北本線 徒歩85分
- 栃木県那須塩原市美原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩59分 郡山駅/東北新幹線 徒歩65分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩73分
- 福島県郡山市大槻町字愛宕台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築10年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区小島2
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共ハイム
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩4分 鶴田駅/日光線 バス5分/バス停：菊水町 停歩4分 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：桜馬場通り十文字 停歩7分
- 栃木県宇都宮市吉野001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上14階建て 築17年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区下谷1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉マンション
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩5分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上3階建て 築46年
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩5分 鶴田駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 土呂駅 地上3階建て 築19年
マンション- 土呂駅/東北本線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 大宮駅/川越線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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