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東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート大曽
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブリーコート
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩38分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩41分 鶴田駅/日光線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：加茂川団地 停歩4分 北与野駅/埼京線 バス25分/バス停：加茂川団地 停歩4分 与野本町駅/埼京線 バス27分/バス停：加茂川団地 停歩4分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルオーブ
アパート- 八戸駅/東北新幹線 バス20分/バス停：白山浄水場前 停歩2分
- 青森県八戸市南白山台001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 八戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八戸駅/東北新幹線 バス20分/バス停：白山浄水場前 停歩2分
- 青森県八戸市南白山台1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユY・O
アパート- くりこま高原駅/東北新幹線 バス20分/バス停：築館町 停歩3分
- 宮城県栗原市築館薬師3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリアードクアルト
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス26分/バス停：細谷新道口 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ ハミング
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩29分 郡山駅/東北本線 バス30分/バス停：松ヶ作 停歩3分
- 福島県郡山市喜久田町字菖蒲池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷ソレイユ
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩19分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩20分 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩7分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築22年/地上2階建て
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IGRいわて銀河鉄道 金田一温泉駅 地上5階建て 築50年
マンション- 金田一温泉駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩33分 斗米駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩38分 二戸駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩74分
- 岩手県二戸市仁左平字横手
- 築50年/地上5階建て
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水戸線 小田林駅 地上3階建て 築29年
アパート- 小田林駅/水戸線 徒歩37分 小山駅/東北本線 徒歩39分
- 栃木県小山市犬塚8
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 水沢駅 地上5階建て 築50年
マンション- 水沢駅/東北本線 徒歩39分 陸中折居駅/東北本線 徒歩39分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩84分
- 岩手県奥州市水沢真城字中道
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAINFIELD 2
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：鶴田駅 停歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩21分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩23分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミー
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩6分 北上駅/東北本線 徒歩28分
- 岩手県北上市柳原町3
- 築6年/地上2階建て
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東北本線 仙台駅 地上11階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上10階建て 築19年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区原町南目字町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
数間ハイツ
アパート- 矢板駅/東北本線 バス4分/バス停：矢板東高校前 停歩8分 片岡駅/東北本線 徒歩69分 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩229分
- 栃木県矢板市富田
- 築33年/地上2階建て
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インノバーレV
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩13分
- 宮城県大崎市古川駅東003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：長泥 停歩3分
- 福島県福島市南中央001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス藤
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分 郡山駅/東北本線 徒歩55分
- 福島県郡山市富田町字天神林
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション2.56
（評価9件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレネーラパラッツオ
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：扇田 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字扇田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド ポエムA棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：久保田変電所 停歩8分
- 福島県郡山市富田町字逆池北
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：久保田変電所 停歩8分
- 福島県郡山市富田町字逆池北
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスA
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩18分 郡山駅/東北新幹線 バス14分/バス停：音路 停歩10分
- 福島県郡山市八山田西004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベルIII
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩3分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市桑野002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：本沢三丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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