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東北新幹線 七戸十和田駅 地上5階建て 築47年
マンション- 七戸十和田駅/東北新幹線 徒歩19分 乙供駅/青い森鉄道 徒歩129分
- 青森県上北郡七戸町字蛇坂
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリノ
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：坪井病院前 停歩2分
- 福島県郡山市安積町長久保1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 柳原駅 地上5階建て 築33年
マンション- 柳原駅/北上線 徒歩21分 村崎野駅/東北本線 徒歩33分 北上駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県北上市藤沢19地割
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス八幡山公園
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩37分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市下戸祭1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス16分/バス停：中央工業団地南口 停歩8分
- 福島県郡山市安積町日出山字大洲河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩5分 南福島駅/東北本線 徒歩54分
- 福島県福島市蓬莱町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東山
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス18分/バス停：砂留 停歩8分
- 岩手県盛岡市東山1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 一ノ関駅 地上5階建て 築52年
マンション- 一ノ関駅/東北本線 徒歩27分 真滝駅/大船渡線 徒歩55分 山ノ目駅/東北本線 徒歩68分
- 岩手県一関市関が丘
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 柳原駅 地上5階建て 築39年
マンション- 柳原駅/北上線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線 徒歩34分 北上駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県北上市堤ケ丘2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い森鉄道 北高岩駅 地上5階建て 築30年
マンション- 北高岩駅/青い森鉄道 徒歩31分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩34分 苫米地駅/青い森鉄道 徒歩67分
- 青森県八戸市大字櫛引
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青い森鉄道 北高岩駅 地上5階建て 築49年
マンション- 北高岩駅/青い森鉄道 徒歩31分 八戸駅/青い森鉄道 徒歩34分 苫米地駅/青い森鉄道 徒歩67分
- 青森県八戸市大字櫛引
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ藤
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩60分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釜石線 似内駅 地上5階建て 築53年
マンション- 似内駅/釜石線 徒歩49分 花巻駅/東北本線 徒歩55分 新花巻駅/釜石線 徒歩56分
- 岩手県花巻市高木第20地割
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティー神山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩15分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神山2
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上14階建て 築29年
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩15分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市神山2
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUCO香久池
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩35分 安積永盛駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県郡山市香久池2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート弥生町B
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールみやび B
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩22分 小田林駅/水戸線 徒歩47分 結城駅/水戸線 徒歩65分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン21 A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：上三川役場入口 停歩1分以内 石橋駅/東北本線 徒歩57分 雀宮駅/東北本線 徒歩100分 自治医大駅/東北本線 徒歩109分 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 石橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス42分/バス停：上三川役場入口 停歩1分以内 石橋駅/東北本線 徒歩57分 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白百合
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市平松町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 郡山駅/東北本線 バス33分/バス停：中央工業団地北口 停歩5分
- 福島県郡山市字十貫河原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amboise指扇(アンボワーズ)
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 日進駅/川越線 バス30分/バス停：指扇駅 停歩2分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上4階建て 築21年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル宮千代
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：志波町 停歩2分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSE CORE COURT
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分 鶴田駅/日光線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：鶴田神社前 停歩9分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩26分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩28分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩32分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分 与野駅/京浜東北線 徒歩105分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小山駅/東北本線 バス8分/バス停：土塔二公民館西 停歩4分 間々田駅/東北本線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市大字土塔
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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