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サンライズ
アパート- 県交通 バス停：大槻町 停歩1分以内 一ノ関駅/東北本線 徒歩12分
- 岩手県一関市五十人町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート芳賀
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市芳賀2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上6階建て 築25年
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩14分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉荘II
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲荷ハイツ
アパート- 那須塩原駅/東北本線 徒歩16分 黒磯駅/東北本線 徒歩87分 西那須野駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県那須塩原市沼野田和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビグリッヂ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：沖野2丁目停 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野二丁目停 停歩3分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール5 B
アパート- 県交通 バス停：大町角 停歩7分 一ノ関駅/東北本線 徒歩15分
- 岩手県一関市字東花王町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ仙台
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：七北田新町 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：七北田新町 停歩16分
- 宮城県仙台市泉区天神沢1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：第六中学校 停歩7分
- 福島県郡山市富田町106
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カムフォタブル スペース K
アパート- 郡山駅/磐越西線 バス16分/バス停：中央工業団地南口 停歩8分
- 福島県郡山市安積町日出山110
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュータウン
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 八戸駅/青い森鉄道 バス16分/バス停：丹後平 停歩8分 本八戸駅/八戸線 バス20分/バス停：丹後平 停歩8分
- 青森県八戸市東白山台4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイムII
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩24分 那須塩原駅/東北本線 徒歩54分 高久駅/東北本線 徒歩86分
- 栃木県那須塩原市共墾社1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあぶくま
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：堀河町 停歩2分
- 福島県福島市堀河町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノヴィッラ
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩30分 盛岡駅/東北本線 徒歩60分
- 岩手県盛岡市津志田西1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：山崎街道入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：山崎街道入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIタウン末広G棟
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス22分/バス停：東武百貨店前 停歩7分 那須塩原駅/東北新幹線 バス21分/バス停：末広2丁目 停歩12分
- 栃木県大田原市末広3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルベロ若木
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩30分 思川駅/両毛線 徒歩52分 小田林駅/水戸線 徒歩88分
- 栃木県小山市若木町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市稲荷町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LINO北上
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩47分
- 岩手県北上市相去町184
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン沓掛
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩3分
- 栃木県那須塩原市沓掛
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートEXE一番町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングズ・U
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩8分
- 宮城県大崎市古川旭001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩7分 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：宇都宮駅 停歩10分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市宿郷2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ白亜
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス5分/バス停：一関小学校前 停歩5分
- 岩手県一関市三関105
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフェリーチェ
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩11分 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 大和田駅/東武野田線 徒歩27分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド今小路
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中河原町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上10階建て 築35年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩11分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中河原町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークテラス小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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