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ロアール神明
アパート4.5
（評価6件）
コメント6件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北新幹線 バス19分/バス停：荒巻小学校前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン・バレーA
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町160
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリーレジデンス翔A
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShineRoadI
アパート- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：鳥谷野入口 停歩4分
- 福島県福島市鳥谷野字宮畑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：中央工業団地北口 停歩4分
- 福島県郡山市水門町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築39年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブレセイ
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：三本松 停歩8分
- 福島県福島市丸子字御山越
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム大宮
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネックス郡山
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：第五中学校 停歩5分 喜久田駅/磐越西線 徒歩74分 日和田駅/東北本線 徒歩76分
- 福島県郡山市桜木2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール南町 A棟
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 古川駅/陸羽東線 徒歩20分 塚目駅/陸羽東線 徒歩28分
- 宮城県大崎市古川南町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リーヴ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩30分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市大曽3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩23分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩43分 上尾駅/高崎線 徒歩133分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栃木駅 地上4階建て 築17年
マンション- 栃木駅/東武日光線 徒歩23分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩34分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩58分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市城内町2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：桑野協立病院 停歩3分
- 福島県郡山市島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩25分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEXE
アパート- 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：桜ヶ丘3丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 氏家駅 地上3階建て 築17年
マンション- 氏家駅/東北本線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 バス43分/バス停：駅前 停歩29分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス50分/バス停：駅前 停歩29分
- 栃木県さくら市馬場
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスSATO21
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：桑野三丁目 停歩9分
- 福島県郡山市桑野5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩18分
- 福島県福島市小倉寺字中ノ作
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス23分/バス停：開成5丁目 停歩7分
- 福島県郡山市開成5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイキャッスルパートVI
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩32分
- 栃木県小山市西城南4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス滝沢II
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス26分/バス停：下黒沢 停歩8分
- 岩手県一関市萩荘135
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエスポワール
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩43分 小山駅/東北本線 徒歩66分
- 栃木県小山市大字羽川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスタカノ
アパート- 福島駅/東北本線 バス47分/バス停：堂の久保 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字堂ノ窪
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリアンハイム
マンション- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩7分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢152
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツI
アパート- 福島駅/東北本線 バス50分/バス停：川俣高校前 停歩62分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢152
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島交通飯坂線 上松川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩3分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩6分 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：福島交通 上松川 停歩2分
- 福島県福島市南沢又120
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント一番町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 あおば通駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町2
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：西校入口 停歩2分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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