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エルズガーデンフィオーレ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩23分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩29分 日和田駅/東北本線 徒歩64分
- 福島県郡山市富久山町久保田字石堂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス メリディアンA
アパート- 八戸駅/八戸線 バス20分/バス停：ニュータウン中央 停歩4分
- 青森県八戸市南白山台002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベカマイII
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：石川外科医院前 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：石川外科医院前 停歩5分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド向中野
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス23分/バス停：向中野 停歩4分
- 岩手県盛岡市向中野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：台新 停歩4分
- 福島県郡山市台新1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール松園A
マンション- 花巻駅/東北本線 徒歩29分 村崎野駅/東北本線 徒歩137分 北上駅/東北本線 徒歩193分
- 岩手県花巻市松園町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：下栗 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーハウス I
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩31分 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：金屋 停歩11分
- 福島県郡山市田村町金屋101
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペニーレーン
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩48分 野崎駅/東北本線 徒歩77分 那須塩原駅/東北本線 徒歩112分
- 栃木県大田原市末広2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリA棟
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩55分
- 岩手県北上市相去町葛西檀
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩73分 宇都宮駅/東北本線 徒歩90分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩91分
- 栃木県宇都宮市宝木町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ斎藤
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩4分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール
アパート- 八戸駅/青い森鉄道 徒歩8分
- 青森県八戸市大字尻内町字八百刈
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルニエドミール
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長沼 停歩4分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩25分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩31分
- 福島県福島市野田町006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルシクム宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールベール
マンション- 雀宮駅/東北本線 バス6分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：寿鶴薬師堂 停歩5分
- 栃木県宇都宮市横田新町000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルコート
マンション- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩37分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシアンII
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩14分
- 宮城県大崎市古川大幡102
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックガーデンB
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：八山田 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩21分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市八山田5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまほろばIII
アパート- 八戸駅/青い森鉄道 バス10分/バス停：根城7丁目 停歩6分 本八戸駅/八戸線 バス15分/バス停：根城7丁目 停歩6分
- 青森県八戸市根城7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン四季B
アパート- 岩手県交通 バス停：盛南大橋南 停歩3分 仙北町駅/東北本線 徒歩16分 盛岡駅/東北本線 徒歩24分
- 岩手県盛岡市本宮002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMELUKU
アパート- 郡山駅/東北本線 バス16分/バス停：久留米水天宮 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：団地入口 停歩5分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース C
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩27分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分 北上/東北本線 車8分
- 岩手県北上市上野町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスウッズIII
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス4分/バス停：白石坂 停歩4分 郡山駅/磐越西線 バス29分/バス停：白石坂 停歩4分
- 福島県須賀川市森宿121
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩29分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市材木町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ川岸 B
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩9分 柳原駅/北上線 徒歩22分 村崎野駅/東北本線 バス16分/バス停：北上駅前 停歩7分
- 岩手県北上市川岸2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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