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グランシード花垣A棟
タウンハウス- 小山駅/東北本線 徒歩18分
- 栃木県小山市花垣町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東峰ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：東峰町 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ClearWater
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス13分/バス停：福浦団地 停歩6分
- 宮城県大崎市古川福浦003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市藤沢21地割【Cielo(シエロ)A棟】築6年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩24分 村崎野駅/東北本線 徒歩28分 北上駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県北上市藤沢21地割
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリタコーポA棟
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 バス26分/バス停：あさひ橋 停歩3分
- 栃木県大田原市若草2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・サンパーク
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩8分
- 岩手県一関市萩荘230
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレサ二番館
アパート- 白石駅/東北本線 徒歩35分 白石蔵王駅/東北新幹線 徒歩52分 東白石駅/東北本線 徒歩57分
- 宮城県白石市福岡長袋字柴屋敷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽(ひかり)ハイツ201
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩46分 小山駅/東北本線 徒歩57分 小田林駅/水戸線 徒歩102分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩48分 大宮駅/京浜東北線 徒歩70分 土呂駅/東北本線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランセレッソ D
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス9分/バス停：さくらホール前 停歩4分
- 岩手県北上市さくら通り5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドスターIII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩27分 北与野駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア郡山 A棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：太郎殿 停歩4分 舞木駅/磐越東線 徒歩56分 日和田駅/東北本線 徒歩63分
- 福島県郡山市富久山町久保田字南田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸ハイム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：中御幸町 停歩8分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：中御幸町 停歩8分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市御幸本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：平松本町公民館 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューファン(ゼロ賃貸)
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス4分/バス停：幸町 停歩3分
- 岩手県一関市末広1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレンC
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 盛岡駅/東北本線 徒歩8分
- 岩手県盛岡市盛岡駅西通002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 土呂駅/東北本線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHEERLIVE仙台宮町(チアリブセンダイミヤマチ)
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロード・ハーモニー
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス11分/バス停：南上野 停歩2分 郡山駅/東北新幹線 バス44分/バス停：須賀川中町 停歩19分
- 福島県須賀川市朝日田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cielo(シエロ) B
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩25分 村崎野駅/東北本線 徒歩29分 北上駅/東北本線 徒歩43分 北上/東北本線 車10分
- 岩手県北上市藤沢21地割
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット E
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩63分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩80分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル富田
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩19分 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：富田中学校 停歩4分
- 福島県郡山市富田町字行人田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアローランド
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス19分/バス停：平松本町公民館 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイツ
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩34分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・グリーンヒル
アパート- 一ノ関駅/東北本線 徒歩52分
- 岩手県一関市萩荘字千ノ沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス
アパート- 北上駅/東北本線 バス10分/バス停：上野町 停歩2分
- 岩手県北上市上野町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーネス
アパート- 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：愛宕中学校前 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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