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仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築18年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/仙山線 バス22分/バス停：下愛子 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩26分 葛岡駅/仙山線 徒歩57分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアダマス
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスナカヤジ
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩4分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：信陵支所 停歩10分
- 福島県福島市笹谷196
- 築26年/地上2階建て
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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 大宮駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築34年/地上2階建て
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メゾン一の沢
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：陽西中西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築36年/地上2階建て
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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：陽西中西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築36年/地上2階建て
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コスモス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：平松宿 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築28年/地上2階建て
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常盤台貸家
一戸建て- 柳原駅/北上線 徒歩20分 北上駅/秋田新幹線 徒歩29分
- 岩手県北上市常盤台1
- 築37年/地上1階建て
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ハイムヴィンテージ
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩23分 江釣子駅/北上線 バス21分/バス停：古川 停歩3分 村崎野駅/東北本線 バス23分/バス停：古川 停歩3分
- 岩手県北上市鬼柳町古川
- 築29年/地上2階建て
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ワンダフルハイツ
アパート- 北上駅/東北新幹線 バス12分/バス停：上野町三丁目 停歩14分 村崎野駅/東北本線 徒歩26分 柳原/北上線 車8分
- 岩手県北上市二子町上野
- 築28年/地上2階建て
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シティプラザ花巻C棟
アパート- 花巻駅/東北本線 バス13分/バス停：瀬畑口 停歩18分 村崎野駅/東北本線 徒歩74分 北上駅/東北本線 徒歩133分
- 岩手県花巻市大谷地
- 築34年/地上2階建て
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光ハイツII
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築29年/地上2階建て
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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩48分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘1
- 築31年/地上2階建て
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ヴィラージュ海老島B
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩50分 水沢駅/東北本線 金ケ崎駅/東北本線 水沢江刺/東北新幹線 車7分
- 岩手県奥州市江刺愛宕字前中野
- 築1年未満/地上2階建て
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ニューエルディム島崎C
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩63分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
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Broadway(ブロードウェイ)II
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩75分 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩85分
- 岩手県奥州市江刺男石2
- 築1年未満/地上2階建て
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ボヌールテラス
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩75分
- 岩手県奥州市江刺栄町
- 築1年未満/地上2階建て
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仙石線 榴ケ岡駅 地上8階建て 築37年
マンション2.67
（評価9件）
コメント1件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：第四合同庁舎前 停歩1分以内 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原2
- 築37年/地上8階建て
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ピュアハイツ
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築28年/地上2階建て
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東コーポB
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス12分/バス停：東武百貨店前 停歩3分 野崎駅/東北本線 バス12分/バス停：さいとうハート＆キッズクリニッ 停歩6分 那須塩原駅/東北新幹線 バス34分/バス停：白河信用金庫前 停歩15分
- 栃木県大田原市美原1
- 築38年/地上2階建て
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タウンハウス沢
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス5分/バス停：七沢 停歩11分
- 岩手県一関市字沢000
- 築27年/地上2階建て
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両毛線 栃木駅 地上2階建て 築4年
タウンハウス- 栃木駅/両毛線 徒歩24分 小山駅/東北新幹線 新栃木駅/東武日光線
- 栃木県栃木市柳橋町
- 築4年/地上2階建て
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磐越西線 郡山駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 郡山駅/磐越西線 徒歩26分
- 福島県郡山市長者2
- 築52年/地上1階建て
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フローラルグレースM
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス48分/バス停：乙部 停歩5分 矢幅駅/東北本線 徒歩68分
- 岩手県盛岡市乙部29地割
- 築26年/地上2階建て
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小山タテノハイツ103
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩59分 結城駅/水戸線 徒歩83分 間々田駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県小山市大字横倉新田
- 築33年/地上2階建て
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アーバンハイツ下栗
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩60分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築32年/地上2階建て
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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：清住町 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：西塙田町 停歩4分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市昭和2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンデュール上大曽 旧前橋マンション
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築39年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴沢アパート3号棟
一戸建て- 福島駅/東北本線 バス36分/バス停：絹の里シルクピア前 停歩2分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢158
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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