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東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：団地南 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福田町南
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福田町三丁目 停歩7分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：福田町三丁目 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上6階建て 築18年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 大宮駅/埼京線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マミィリアA
アパート- 西那須野駅/東北本線 バス22分/バス停：東三島2丁目 停歩1分以内 那須塩原駅/東北新幹線 バス22分/バス停：三島中学校入口 停歩4分
- 栃木県那須塩原市東三島2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館アズビック
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩53分 喜久田駅/磐越西線 徒歩73分
- 福島県郡山市亀田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾン城北
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩25分 小田林駅/水戸線 徒歩67分 思川駅/両毛線 徒歩70分
- 栃木県小山市城北5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上5階建て 築34年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩21分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アーサV
テラスハウス- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス19分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩8分 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩8分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズDI・II
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 那須塩原駅/東北新幹線 バス24分/バス停：富士見1丁目 停歩3分
- 栃木県大田原市富士見1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティア松浪
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩29分 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市松浪町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス21分/バス停：作新学院前 停歩9分 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西一の沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
タウンハウス- 間々田駅/東北本線 徒歩31分 小山駅/東北本線 徒歩69分 野木駅/東北本線 徒歩87分
- 栃木県小山市大字間々田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテホーム
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：中丸公園前 停歩4分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福島駅/東北本線 バス30分/バス停：診療所前 停歩7分
- 福島県福島市荒井北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩50分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE浅草Fiore
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩2分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区西浅草002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中江
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区中江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA上野skygarden
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 上野駅/東北本線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都台東区北上野2丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン鶴田 B
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩5分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY PARK光
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩41分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宿郷6
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 駅東公園前駅 地上7階建て 築31年
マンション- 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩13分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東宿郷6
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス16分/バス停：岡本南台 停歩3分 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩61分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島アパートメントハウス
マンション3.0
（評価9件）
コメント18件- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 京成上野駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都文京区湯島4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ本町
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 広瀬通駅 地上9階建て 築48年
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分
- 宮城県仙台市青葉区本町1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveCasa上野
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区松が谷2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区松が谷2丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザントエリアA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩51分 結城駅/水戸線 徒歩69分 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第15ユーセードムス
マンション4.5
（評価8件）
コメント4件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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