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フォンテーヌ
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩16分 那須塩原駅/東北本線 徒歩84分
- 栃木県那須塩原市黒磯
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン指扇レーヴ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩17分 指扇駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュイール八木田
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：福島運輸支局 停歩4分
- 福島県福島市八木田字伊賀内
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩17分
- 宮城県大崎市古川北町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツタカセD
アパート- 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール バス6分/バス停：クボタ前 停歩13分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線 徒歩40分 岡本駅/東北本線 徒歩47分
- 栃木県宇都宮市御幸町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Mハイツ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：金井台南 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：金井台南 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピソ・ベルデ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス27分/バス停：市営住宅入口 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鹿沼駅/日光線 バス7分/バス停：栄町2丁目 停歩13分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市茂呂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：若草4丁目 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市若草4
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユB棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩22分 那須塩原駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県那須塩原市末広町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：峰小前 停歩10分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市峰4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールIG
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：久留米水天宮 停歩1分以内
- 福島県郡山市大槻町字堀切西
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：久留米水天宮 停歩1分以内
- 福島県郡山市大槻町字堀切西
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス西中央I
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩37分
- 福島県福島市西中央003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッツオ・エテルナ
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フルールB
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルK
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス7分/バス停：下黒沢 停歩17分
- 岩手県一関市萩荘145
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリエ
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宝積寺駅/烏山線 徒歩66分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岡本駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岡本駅/東北本線 徒歩17分 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：金井台上 停歩4分 宝積寺駅/烏山線 徒歩66分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市下岡本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタウン末広C棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩25分 那須塩原駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県那須塩原市末広町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：久留米六丁目 停歩6分
- 福島県郡山市大槻町字原田東
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン B
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：久留米3丁目 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス22分/バス停：久留米3丁目 停歩3分
- 福島県郡山市久留米4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド箱清水C棟
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩3分
- 岩手県一関市萩荘194
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：富田小学校 停歩10分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分
- 福島県郡山市富田西6
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュータA
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩33分 那須塩原駅/東北本線 徒歩80分 高久駅/東北本線 徒歩88分
- 栃木県那須塩原市豊浦北町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインヒルズB棟
マンション- 黒磯駅/東北本線 徒歩34分 那須塩原駅/東北本線 徒歩60分
- 栃木県那須塩原市豊浦南町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駒西ハイツI
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩90分 鶴田駅/日光線 宇都宮/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 車21分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩90分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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