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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩28分
- 東京都台東区浅草3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト盛岡マンション
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩7分 盛岡駅/東北本線 徒歩17分
- 岩手県盛岡市本町通2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YCハイツA
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩8分
- 栃木県那須塩原市前弥六南町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩54分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコート前九年 A
アパート- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩8分 前潟駅/田沢湖線 徒歩33分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市前九年3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infoglia Brezza(インフォリアブレッツァ)
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 バス19分/バス停：指扇公民館 停歩9分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイス愛宕橋
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市九年橋1丁目【アーバンプレイスI】築23年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩10分
- 岩手県北上市九年橋1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市西仙北1丁目【リジエール西仙北】築8年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分 上盛岡駅/山田線 徒歩43分
- 岩手県盛岡市西仙北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：宮の前 停歩10分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩12分 鶴田駅/日光線 徒歩33分 雀宮駅/東北本線 徒歩65分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市西川田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボヌール
マンション- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：竹林保育園前 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上5階建て
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イースタンパレス
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小山駅 地上3階建て 築36年
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩12分 思川駅/両毛線 小田林駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ霜越
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩10分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市今泉3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築12年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八山田A
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：郡山北工 停歩6分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス8分/バス停：富久山 停歩5分
- 福島県郡山市富久山町久保田120
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス4分/バス停：横塚二丁目東 停歩10分
- 福島県郡山市横塚003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ盛岡
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩15分 上盛岡駅/山田線 徒歩27分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ニューみやの
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールA棟
アパート- 黒磯駅/東北本線 徒歩17分 那須塩原駅/東北本線 徒歩73分
- 栃木県那須塩原市大黒町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイヒルズ若葉町
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩17分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩36分 日和田駅/東北本線 徒歩69分
- 福島県郡山市若葉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチYS A
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩41分 間々田駅/東北本線 徒歩59分 小田林駅/水戸線 徒歩88分 結城駅/水戸線 間々田/東北本線 車10分
- 栃木県小山市粟宮1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン旭C
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩18分
- 宮城県大崎市古川旭6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：経堂 停歩5分
- 福島県郡山市日和田町111
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：大林 停歩7分
- 福島県郡山市八山田005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン愛子A
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：仙台高専広瀬キャンパス入口 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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