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水戸線 結城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩10分 小田林駅/水戸線 徒歩25分 東結城駅/水戸線 徒歩36分 下館二高前駅/真岡鐵道 小山駅/東北本線
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・エスポワール弐番館
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス13分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス21分/バス停：堀切 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス26分/バス停：堀切 停歩7分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市岩曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーレジデンスm E棟
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩37分
- 栃木県小山市大字犬塚
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：佐知川 停歩5分 西大宮駅/川越線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ関が丘
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス15分/バス停：関が丘児童公園前 停歩5分
- 岩手県一関市関が丘000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール(櫛引町1丁目)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 宇都宮駅 地上6階建て 築35年
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：平松自転車屋前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市下栗1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス15分/バス停：高松一丁目 停歩6分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩29分 厨川駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩46分
- 岩手県盛岡市高松2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上6階建て 築21年
マンション- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：南矢野目道下 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩24分
- 福島県福島市南矢野目字道下
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセラーン11
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス17分/バス停：鳥谷野扇田 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルページュ コエド 03号棟
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：王子タック南口 停歩3分
- 栃木県宇都宮市越戸町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市前九年1丁目【グローリーコート前九年】築13年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩23分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩23分 上盛岡駅/山田線 徒歩32分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイチパレス アイローサ
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分 郡山駅/東北新幹線 徒歩28分 日和田駅/東北本線 徒歩59分
- 福島県郡山市富久山町久保田字三御堂
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市津志田西1丁目【セジュールミント】築24年
アパート- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩32分 盛岡駅/東北本線 徒歩61分
- 岩手県盛岡市津志田西1
- 築24年/地上2階建て
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磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩25分 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：富田小学校 停歩11分
- 福島県郡山市富田町日吉ケ丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフミズホ
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：瑞穂三丁目 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市瑞穂2
- 築23年/地上2階建て
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アルファーレジデンス下戸祭C棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市下戸祭2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ736
アパート- 那須塩原駅/東北新幹線 徒歩28分
- 栃木県那須塩原市島方
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールII
マンション- 小田林駅/水戸線 徒歩28分 結城駅/水戸線 徒歩46分 小山駅/東北本線 徒歩52分
- 栃木県小山市大字中久喜
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレシャンブルA
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス25分/バス停：箱清水 停歩4分
- 岩手県一関市萩荘230
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 陽東３丁目駅 地上2階建て 築13年
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築27年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 北山駅/仙山線 徒歩34分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩36分 仙台駅/仙山線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区西勝山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーA
アパート- 村崎野駅/東北本線 バス18分/バス停：北上工業団地 停歩29分 北上駅/東北新幹線 徒歩92分
- 岩手県北上市村崎野111
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ B
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩37分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩52分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩56分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルカA
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県北上市大堤北2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡清ハイツ
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩38分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩44分
- 栃木県宇都宮市御幸町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分 宇都宮駅/東北本線 徒歩57分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフアスカ
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩40分
- 栃木県小山市西城南6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム岩本A
アパート- 西那須野駅/東北本線 徒歩48分 野崎駅/東北本線 徒歩70分 那須塩原駅/東北本線 徒歩115分
- 栃木県大田原市美原1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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