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サニーパレス
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩35分
- 群馬県高崎市八千代町004
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 2階建 築5年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩57分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩90分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県加須市戸崎
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパルティール
アパート- 越後交通 バス停：三島中学校前 停歩4分 長岡駅/信越本線 バス40分/バス停：三島中学校前 停歩5分
- 新潟県長岡市三島中条000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナスU
アパート- 新潟駅/信越本線 バス39分/バス停：焼鮒団地南 停歩8分 小針駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市西区鳥原
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス蘭
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩47分 宮内駅/信越本線 徒歩67分 前川駅/信越本線 徒歩93分
- 新潟県長岡市大山2
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンパーク
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール・シェトワ
マンション- 新潟交通 バス停：山田小学校前 停歩1分以内 新潟駅/越後線 バス38分/バス停：中山田 停歩10分
- 新潟県新潟市西区山田000
- 築21年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コクメイハイツT
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩49分 石原駅/秩父鉄道 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県熊谷市中奈良
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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飯田新田戸建
一戸建て- 上福岡駅/東武東上線 大宮駅/京浜東北線 南古谷/川越線 車12分
- 埼玉県さいたま市西区大字飯田新田
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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上野イースト
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩7分
- 東京都台東区東上野3
- 築61年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地下1地上5階建 築61年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩7分
- 東京都台東区東上野3
- 築61年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プランタン上野A
アパート- 森林公園駅/東武東上線 徒歩3分 東松山駅/東武東上線 バス23分/バス停：森林公園駅北口 停歩3分 熊谷駅/高崎線 バス25分/バス停：森林公園駅北口 停歩3分
- 埼玉県比企郡滑川町大字羽尾
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリッサム
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩5分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩17分 熊谷駅/高崎線 徒歩33分
- 埼玉県熊谷市赤城町3丁目
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 2階建 築10年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩5分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町1
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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モンシャトー宮原G棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩6分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地下1地上4階建 築4年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区池之端4
- 築4年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上3階建て 築23年
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩6分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築8年
マンション3.61
（評価18件）
コメント11件- 大宮駅/埼京線 徒歩22分 さいたま新都心駅/高崎線 バス26分/バス停：中並木 停歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩37分 北与野駅/埼京線 徒歩50分 与野駅/京浜東北線 徒歩64分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
- 築8年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン大宮
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 3階建 築5年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三橋MSK
マンション3.61
（評価18件）
コメント11件- 大宮駅/埼京線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 北大宮駅/東武野田線 徒歩37分 北与野駅/埼京線 徒歩41分 与野駅/京浜東北線 徒歩64分 与野本町駅/埼京線 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築8年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート大宮
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 大宮駅/東北本線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築16年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オゼットワールA
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 高崎駅/高崎線 徒歩10分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩25分
- 群馬県高崎市竜見町000
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバニーフジ弐番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノッティングヒルII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩11分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町004
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カイセイハイツ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩12分 北高崎駅/信越本線 徒歩21分
- 群馬県高崎市弓町000
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース沼垂東
アパート4.6
（評価5件）
コメント4件- 新潟交通 バス停：沼垂四ツ角 停歩5分 新潟駅/上越新幹線 徒歩20分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東002
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPE
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス12分/バス停：マイタウン入口 停歩1分以内 森林公園駅/東武東上線 徒歩62分 熊谷駅/高崎線 徒歩143分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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