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白新線 豊栄駅 地上2階建て 築28年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩4分 黒山駅/白新線 徒歩46分 早通駅/白新線 徒歩47分 新潟駅/越後線 バス51分/バス停：豊栄駅前 停歩6分
- 新潟県新潟市北区柳原1
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ディ・アストゥロ
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県熊谷市星川1
- 築18年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイタウン
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩7分 新潟駅/上越新幹線 バス48分/バス停：他門 停歩11分
- 新潟県新潟市北区柳原001
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンラック
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町002
- 築34年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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MOND YONEYAMA II
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県新潟市中央区米山5
- 築3年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルザK A－2
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩12分 燕駅/弥彦線 徒歩28分 北三条駅/弥彦線
- 新潟県燕市井土巻2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークB
アパート- 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩12分 治良門橋駅/東武桐生線 徒歩28分 熊谷駅/高崎線 徒歩289分 太田駅/東武伊勢崎線
- 群馬県太田市鳥山上町000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築43年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 熊谷駅/高崎線 徒歩198分
- 埼玉県羽生市南6丁目
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上4階建て 築19年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩19分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩51分 熊谷駅/高崎線 徒歩139分
- 埼玉県深谷市原郷
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールデラ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町001
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 3階建 築22年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩3分 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャトー上大川前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町
- 築33年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築28年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 石原駅/秩父鉄道 徒歩25分 熊谷駅/高崎線 徒歩44分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩57分 北大宮駅/東武野田線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスベールA
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩28分
- 群馬県高崎市片岡町002
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス22分/バス停：妻沼聖天前 停歩6分 小泉町駅/東武小泉線 徒歩99分 籠原駅/高崎線 徒歩112分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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River west
アパート- バス停：堤町 停歩6分 長岡駅/信越本線 バス28分/バス停：渡場町 停歩2分 北長岡駅/信越本線 徒歩37分 北長岡/信越本線 車5分
- 新潟県長岡市堤町000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール桜木
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区女池南001
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入谷センチュリープラザ21
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区入谷1
- 築36年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地下1地上9階建 築36年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区入谷1
- 築36年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 12階建 築7年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野2
- 築7年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 2階建 築30年
アパート- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩4分 鴻巣駅/高崎線 徒歩54分 桶川駅/高崎線 徒歩61分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 熊谷駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北本市北本2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩4分 鴻巣駅/高崎線 徒歩53分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩94分 上尾駅/高崎線 徒歩118分 熊谷駅/高崎線 徒歩245分
- 埼玉県北本市北本2丁目
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK COURT
マンション- 大宮駅/東北新幹線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区仲町003
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築20年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩6分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田ハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩6分 高崎駅/上越新幹線 徒歩26分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市並榎町
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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VILLA花水木
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：大和田駅入り口 停歩2分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリ－ジア
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：シティハイム三橋 停歩6分 宮原駅/高崎線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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