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埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 宮原駅/高崎線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LACRAS大宮(ラクラスオオミヤ)
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 3階建 築7年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築7年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/東北新幹線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築7年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・マイカ
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩6分 高崎駅/高崎線 徒歩13分
- 群馬県高崎市下和田町1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドゥエル石川
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイテラス
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築55年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラルビューTI
アパート- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 上尾駅/高崎線 徒歩83分 大宮駅/京浜東北線 徒歩178分
- 埼玉県北足立郡伊奈町内宿台1丁目
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-STYLE大宮 ペット可・3LDK
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町1
- 築30年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 2階建 築30年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩7分 早通駅/白新線 徒歩46分 黒山駅/白新線 徒歩47分 新潟駅/上越新幹線 バス48分/バス停：他門 停歩11分
- 新潟県新潟市北区柳原1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟ステーションハイツ
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩7分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 東新潟駅/白新線 徒歩65分
- 新潟県新潟市中央区花園2
- 築44年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ神山
アパート- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩13分 鶯谷駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区池之端4
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 3階建 築5年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイム
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩9分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩18分 高崎駅/上越新幹線 徒歩20分
- 群馬県高崎市和田多中町
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥彦線 燕三条駅 2階建 築25年
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩9分
- 新潟県燕市佐渡
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス・ウエハラ2
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 北高崎駅/信越本線 徒歩9分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩30分 高崎駅/高崎線 徒歩38分
- 群馬県高崎市飯塚町
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ天神尾
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩9分
- 新潟県新潟市中央区天神尾1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハイツ笹口
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩10分 越後石山駅/信越本線 徒歩42分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ユートピア三愛新島
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス4分/バス停：礎町 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリフ柳都
アパート- 新潟駅/信越本線 バス5分/バス停：礎町 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 燕三条駅 2階建 築21年
アパート- 燕三条駅/上越新幹線 徒歩12分 燕駅/弥彦線 徒歩28分
- 新潟県燕市井土巻2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北袋住宅
マンション- さいたま新都心駅/東北本線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分 大宮駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2
- 築54年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高崎線 籠原駅 地上3階建て 築21年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 籠原駅/高崎線 徒歩14分 深谷駅/高崎線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県熊谷市別府5丁目
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高崎線 籠原駅 3階建 築21年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩14分 熊谷駅/高崎線 深谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市別府5
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高崎線 行田駅 2階建 築38年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩14分 吹上駅/高崎線 徒歩30分 熊谷駅/高崎線 徒歩75分
- 埼玉県行田市門井町2
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 2階建 築37年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県長岡市四郎丸1
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 2階建 築21年
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県長岡市中島4
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 3階建 築18年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩17分 岡部駅/高崎線 徒歩64分 籠原駅/高崎線 徒歩90分 熊谷駅/高崎線 徒歩173分
- 埼玉県深谷市上野台
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージプラネットA
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長岡駅 2階建 築36年
アパート- 長岡駅/信越本線 バス10分/バス停：中沢バス停 停歩7分
- 新潟県長岡市中沢2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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