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シランス
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀の内ハウス
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマ ステア A
アパート- 長岡駅/信越本線 バス11分/バス停：大手大橋西詰 停歩8分
- 新潟県長岡市古正寺2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ松本2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋公園通り 停歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス紫竹山
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩19分 越後石山駅/信越本線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区紫竹山1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンウエストリート
マンション- 白山駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/信越本線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区西堀通4番町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩20分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩110分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩378分
- 埼玉県加須市旗井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリードI
アパート- 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩2分 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：上木戸新町 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩39分 東新潟駅/白新線 徒歩43分 新潟/白新線 車12分
- 新潟県新潟市東区上木戸1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイエ・ヴェルトC
アパート- 長岡駅/信越本線 バス18分/バス停：古正寺 停歩4分
- 新潟県長岡市古正寺2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンノール堀之内
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩22分 白山駅/越後線
- 新潟県新潟市中央区堀之内南002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー・ベルI
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩23分 高崎駅/高崎線 徒歩28分
- 群馬県高崎市下之城町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインプラッツI
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩23分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩38分 高崎駅/高崎線 徒歩43分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩24分 鴻巣駅/高崎線 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 徒歩228分
- 埼玉県北本市東間7丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本庄市小島貸住宅
一戸建て- 神保原駅/高崎線 徒歩24分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩32分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩53分
- 埼玉県本庄市小島3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス11分/バス停：西城３ 停歩14分 白岡駅/東北本線 徒歩25分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩61分 大宮駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県蓮田市西新宿4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木弐番館
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス燕2号棟
マンション- 燕駅/弥彦線 徒歩25分 西燕駅/弥彦線 徒歩27分 燕三条駅/上越新幹線
- 新潟県燕市灰方
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス蘭
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：竹尾 停歩7分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークビル
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩26分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩41分
- 埼玉県本庄市小島南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L collection坂内小路
アパート- 新潟交通 バス停：坂上小路 停歩2分 新潟駅/白新線 徒歩23分 白山駅/越後線 バス20分/バス停：新潟交通 本町 停歩8分
- 新潟県新潟市中央区西厩島町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩28分
- 群馬県高崎市八千代町003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晋
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩30分 北浦和駅/京浜東北線 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサンライズII
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市中央区女池3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤマハウス
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区神明町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAIコーポ英
アパート- 新潟交通 バス停：大通小学校前 停歩5分 新潟駅/信越本線 バス46分/バス停：大通1丁目バス停 停歩6分
- 新潟県新潟市南区大通西000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江南中央ビル
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩83分
- 埼玉県熊谷市江南中央1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレメント
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩2分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/川越線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町003
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築20年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩2分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/川越線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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