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エクセル住吉
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩18分
- 新潟県長岡市住吉2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンルミエール
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 越後交通 バス停：健康センター前 停歩2分 長岡駅/上越新幹線 徒歩19分
- 新潟県長岡市西千手002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東富田ハイツ
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩19分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩21分 神保原駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県本庄市見福5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩21分 七里駅/東武野田線 徒歩25分 大和田駅/東武野田線 徒歩42分 大宮駅/高崎線 徒歩102分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩23分 本庄駅/高崎線 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 徒歩297分
- 埼玉県本庄市四季の里3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築44年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩23分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩27分 石原駅/秩父鉄道 徒歩41分
- 埼玉県熊谷市中央2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エグレット
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩23分 白山駅/越後線 徒歩23分 関屋駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区本町通5番町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール
アパート- 高崎駅/高崎線 バス20分/バス停：中泉 停歩5分 井野駅/上越線 徒歩52分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩55分 新前橋駅/上越線 徒歩69分
- 群馬県高崎市中泉町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高崎駅/高崎線 バス20分/バス停：中泉 停歩5分
- 群馬県高崎市中泉町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツヤマグチ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルネ
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩29分 本庄駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県本庄市西富田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上3階建て 築23年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩29分 深谷駅/高崎線 徒歩43分 熊谷駅/高崎線 徒歩128分
- 埼玉県深谷市上柴町東2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牡丹山
マンション- 東新潟駅/白新線 徒歩34分 越後石山駅/信越本線 徒歩37分 新潟駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩34分 深谷駅/高崎線 徒歩47分 熊谷駅/高崎線 徒歩116分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオーネ八千代
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩37分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩46分 北高崎駅/信越本線 徒歩51分
- 群馬県高崎市八千代町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築31年
マンション- 熊谷駅/高崎線 細谷駅/東武伊勢崎線 西小泉/東武小泉線 車12分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築39年
マンション- 熊谷駅/高崎線 細谷駅/東武伊勢崎線 西小泉/東武小泉線 車13分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 御徒町駅/山手線 徒歩7分 上野駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク三ノ輪II
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区竜泉002
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
honjo flat
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩4分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩34分 神保原駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県本庄市銀座2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン上野入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/山手線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区下谷001
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上13階建て 築3年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都台東区下谷1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT新潟笹口
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩4分
- 新潟県新潟市中央区笹口2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション高崎栄町
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩4分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩17分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩30分
- 群馬県高崎市栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3丁目
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルムドール大宮
マンション- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩5分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩30分 熊谷駅/高崎線 徒歩309分
- 埼玉県本庄市駅南1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩5分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩30分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市駅南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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