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コンフォート
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 徒歩65分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市関堀町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築3年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩67分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩70分 安積永盛駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市静町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドルチェ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 天童駅/奥羽本線 徒歩12分 天童南駅/奥羽本線 徒歩22分 高擶駅/奥羽本線 徒歩40分
- 山形県天童市田鶴町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ岡本
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩13分 宝積寺駅/東北本線 徒歩62分 宇都宮駅/東北本線 徒歩94分
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルードーネ七社宮
マンション- 福島駅/東北本線 バス14分/バス停：中角 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字七社宮
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新鹿沼駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールヒルズ大森
マンション- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：大森 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩22分
- 福島県福島市大森159
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKenda
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩6分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字検田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス14分/バス停：山本 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：山本 停歩4分
- 栃木県宇都宮市山本1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツタカセ B棟
アパート- 宇都宮大学陽東キャン駅/宇都宮ライトレール バス7分/バス停：クボタ前 停歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩42分 岡本駅/東北本線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市御幸町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市大曽4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポFT．1
アパート- 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩140分 大宮駅/京浜東北線 徒歩245分
- 埼玉県北本市東間6丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北本市東間6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’SI
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩28分 神町駅/奥羽本線 徒歩30分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩54分
- 山形県東根市柏原2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオミストラル
マンション- 福島駅/東北本線 徒歩33分 福島/東北本線 車7分
- 福島県福島市西中央2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリスA
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内
- 福島県福島市森合字丹波谷地前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴ上小町
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス大嶋
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩18分 東大宮駅/東北本線 徒歩38分 大宮駅/京浜東北線 徒歩70分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントハイム
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩35分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩48分 北山形駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県山形市南館004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 須賀川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス11分/バス停：南上野 停歩2分 郡山駅/東北新幹線 バス44分/バス停：須賀川中町 停歩19分
- 福島県須賀川市朝日田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールII
アパート- 樅山駅/東武日光線 バス9分/バス停：上殿北 停歩5分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 鹿沼駅/日光線
- 栃木県鹿沼市上殿町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モード
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩46分 北山形駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市若宮004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東峰ハイツ
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：東峰町 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 徒歩41分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ファインB棟
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩29分 神町駅/奥羽本線 徒歩31分 さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩55分
- 山形県東根市柏原002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩48分 大宮駅/京浜東北線 徒歩70分 土呂駅/東北本線 徒歩74分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドスターIII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩26分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩27分 北与野駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分 北大宮駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア郡山 A棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：太郎殿 停歩4分 舞木駅/磐越東線 徒歩56分 日和田駅/東北本線 徒歩63分
- 福島県郡山市富久山町久保田字南田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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