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エスプリ城南E棟
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩13分 米沢駅/奥羽本線 徒歩37分
- 山形県米沢市城南2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス嵯峨野
アパート- 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：下大久保 停歩6分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩48分 与野駅/京浜東北線 徒歩67分 大宮駅/東北本線 徒歩85分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 徒歩19分
- 福島県郡山市本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ河鹿
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス25分/バス停：台新 停歩4分
- 福島県郡山市台新1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレストIII
アパート- さくらんぼ東根駅/山形新幹線 徒歩10分 東根駅/奥羽本線 徒歩30分 神町駅/奥羽本線 徒歩43分
- 山形県東根市中央004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレストV
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩25分 東根駅/奥羽本線 徒歩30分 神町駅/奥羽本線 徒歩44分
- 山形県東根市中央004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスナカヤジ
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩4分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：信陵支所 停歩10分
- 福島県福島市笹谷196
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩22分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩22分 大宮駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン一の沢
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：陽西中西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：陽西中西 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市一ノ沢町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：平松宿 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツII
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 徒歩34分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩42分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩48分 宇都宮駅/東北本線 徒歩48分
- 栃木県宇都宮市富士見が丘1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム島崎C
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩63分 宇都宮駅/東北本線 徒歩80分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント地図屋クラブ
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩22分
- 山形県山形市本町2
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 平屋建て 築52年
一戸建て- 郡山駅/磐越西線 徒歩26分
- 福島県郡山市長者2
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山形駅/山形新幹線 徒歩28分
- 山形県山形市南三番町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ下栗
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩60分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩64分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：清住町 停歩5分 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：西塙田町 停歩4分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市昭和2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フルール3
アパート- 米沢駅/米坂線 徒歩10分
- 山形県米沢市大字花沢
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：吉原バス停 停歩1分以内
- 山形県山形市吉原2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティー
マンション- 米沢駅/米坂線 徒歩19分
- 山形県米沢市金池1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンデュール上大曽 旧前橋マンション
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築39年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴沢アパート3号棟
一戸建て- 福島駅/東北本線 バス36分/バス停：絹の里シルクピア前 停歩2分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢158
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーる・はんだ A
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩9分 宝積寺駅/烏山線 徒歩77分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩84分
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：音路 停歩7分
- 福島県郡山市富田町字天神林
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン松が岬
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 米沢駅/山形新幹線 バス9分/バス停：松が岬 停歩5分
- 山形県米沢市松が岬002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルクハウス A棟
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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