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東北新幹線 宇都宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス15分/バス停：自転車屋前 停歩2分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANEJYU西田
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス18分/バス停：西田五丁目 停歩2分
- 山形県山形市西田005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信夫山マンション
マンション- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩23分 福島駅/東北本線 徒歩37分
- 福島県福島市御山字大木
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーヒル城南 A
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：バス停 停歩9分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩44分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 米沢駅 地上2階建て 築48年
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス30分/バス停：中央4丁目 停歩2分
- 山形県米沢市中央007
- 築48年/地上2階建て
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奥羽本線 米沢駅 地上2階建て 築48年
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス30分/バス停：中央4丁目 停歩2分
- 山形県米沢市中央7
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンNAKAHARA
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩23分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩37分 岡本駅/東北本線 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市今泉町
- 築27年/地上2階建て
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エイトワンB
アパート- 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：丸子 停歩5分
- 福島県福島市丸子104
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光マンション
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩19分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩38分 宇都宮駅/東北本線 徒歩38分
- 栃木県宇都宮市清住3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡山レジデンス A
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩35分 安積永盛駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県郡山市図景2
- 築11年/地上2階建て
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東北本線 郡山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：香久池バス停 停歩6分
- 福島県郡山市図景2
- 築11年/地上2階建て
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円阿弥貸家
テラスハウス- 大宮駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7
- 築19年/地上2階建て
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レトア祝神
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス11分/バス停：スーパーオータニ前 停歩1分以内 岡本駅/東北本線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市御幸ケ原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン富士見ケ丘
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩52分 宇都宮駅/東北本線 徒歩53分 岡本駅/東北本線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築25年/地上2階建て
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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス13分/バス停：みふみ幼稚園前 停歩1分以内 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市富士見が丘4
- 築25年/地上2階建て
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グランドキャッスルFUKUCHI A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス8分/バス停：文星芸術大前 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩68分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネ・ライツB
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩22分 米沢駅/米坂線 徒歩36分 南米沢駅/米坂線 徒歩40分
- 山形県米沢市中央007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレーユ大喜多 II
アパート- 舞木駅/磐越東線 バス7分/バス停：陣場 停歩9分 郡山駅/東北新幹線 バス11分/バス停：陣場 停歩9分
- 福島県郡山市富久山町福原122
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュール鹿沼幸町
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩16分 新鹿沼駅/東武日光線 バス9分/バス停：幸町1 停歩17分 宇都宮駅/東北本線 江曽島駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市幸町1
- 築35年/地上2階建て
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ヴィアーレ・II
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩4分
- 福島県郡山市桑野004
- 築20年/地上3階建て
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東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築17年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス16分/バス停：文星大学前 停歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市細谷町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 バス41分/バス停：東横田入り口 停歩9分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城南3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム C
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩11分 福島駅/東北本線
- 福島県福島市八島田字上干損田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーサイドレズィデンス
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：横塚5丁目 停歩2分
- 福島県郡山市横塚5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イスズハイツA
アパート- 米沢駅/米坂線 徒歩27分
- 山形県米沢市丸の内1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プリムローズ
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩38分 郡山駅/東北新幹線 徒歩43分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩70分
- 福島県郡山市字名倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒップス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩18分 宇都宮駅/東北本線 徒歩33分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩39分
- 栃木県宇都宮市清住1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chatsworth七日町
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩28分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩58分
- 山形県山形市七日町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア月の輪
マンション- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：月ノ輪 停歩2分
- 福島県福島市鎌田129
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム渡辺A
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩26分 鶴田駅/日光線 徒歩27分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：東原町 停歩12分
- 栃木県宇都宮市双葉3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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