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アンジェリックD
アパート- 羽前千歳駅/仙山線 徒歩15分 山形駅/仙山線 バス17分/バス停：沖の原 停歩4分 北山形駅/仙山線 徒歩27分
- 山形県山形市千歳2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエムコーポ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神明
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市神明町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築21年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野三丁目 停歩5分
- 福島県郡山市桑野4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩30分
- 山形県山形市南原町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン麓山
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県郡山市麓山2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩25分
- 福島県郡山市麓山2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス24分/バス停：下富田 停歩2分
- 福島県郡山市町東003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・アゼリアI
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス23分/バス停：名倉 停歩4分
- 福島県郡山市字名倉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス窪田2号棟
マンション- 米沢駅/奥羽本線 バス25分/バス停：笹原 停歩5分
- 山形県米沢市窪田町窪田
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビューI
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩33分 平石駅/宇都宮ライトレール 徒歩36分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩50分
- 栃木県宇都宮市東峰町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩35分
- 福島県郡山市小原田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アーサVI
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 徒歩49分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩81分
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩54分 宇都宮駅/東北本線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO根岸
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩3分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 上野駅/京浜東北線 徒歩14分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区根岸1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶯谷駅 地上13階建て 築2年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩2分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート北上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 上野駅/山手線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区北上野2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほりこしビル
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩5分 新古河駅/東武日光線 徒歩27分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市本町002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上7階建て 築34年
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩5分 新古河駅/東武日光線 徒歩27分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市本町2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルエーエス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：花房町 停歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：花房町 停歩3分 日光駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：花房町 停歩3分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 バス18分/バス停：花房町 停歩3分 日光駅/日光線
- 栃木県宇都宮市花房3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルール80
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩11分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩45分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県上山市金瓶字高谷山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 徒歩35分 日和田駅/東北本線 徒歩46分
- 福島県郡山市八山田7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築41年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩11分
- 福島県郡山市本町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島交通 バス停：北の内 停歩5分 福島駅/東北本線 バス7分/バス停：北の内 停歩5分
- 福島県福島市八木田106
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：中央工業団地北口 停歩2分
- 福島県郡山市水門町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築28年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：安積行政センター南 停歩5分
- 福島県郡山市安積002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 安積永盛駅 地上2階建て 築28年
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩12分 郡山駅/東北新幹線 バス20分/バス停：安積行政センター前 停歩4分
- 福島県郡山市安積2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUNコーポ泉ヶ丘
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市泉が丘2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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