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グランドール大宮
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前田II
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：あこや町 停歩5分
- 山形県山形市前田町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス35分/バス停：神田 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IXO浅間町
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 大宮駅/埼京線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス大宮sta.
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩20分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大師ハイツC
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩43分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 山形駅/仙山線 徒歩53分
- 山形県山形市東青田3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田ハイツ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス35分/バス停：神田 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八山田C
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：郡山北工 停歩6分
- 福島県郡山市八山田西5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山根
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：泉ヶ丘3丁目 停歩7分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉が丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩27分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市泉が丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマウンテンI
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 バス20分/バス停：松原 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス25分/バス停：松原 停歩5分
- 栃木県宇都宮市鐺山町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ蔵王
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス15分/バス停：桜神 停歩10分
- 山形県山形市中桜田001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステールTN
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：中丸 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：中丸 停歩6分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・アベニュー III
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：駒生 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩48分 鶴田駅/日光線 徒歩60分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩62分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサユーカリ A
アパート- 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩55分 宇都宮駅/東北本線 徒歩59分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩70分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩75分 峰駅/宇都宮ライトレール
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：東高校前停 停歩8分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩55分 峰駅/宇都宮ライトレール
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム高木A
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス45分/バス停：下栗団地 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピス C
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩49分 鶴田駅/日光線 徒歩57分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩61分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：西中丸 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンゼリカ
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス26分/バス停：柴宮山 停歩5分
- 福島県郡山市大槻町字原田東
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス26分/バス停：柴宮山 停歩5分
- 福島県郡山市大槻町字原田東
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーローマンション高瀬
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩34分
- 福島県郡山市字十貫河原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングフィールズ1
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩39分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩39分 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩41分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミリオンハイツII
アパート- 郡山駅/東北本線 バス40分/バス停：四角坦 停歩8分
- 福島県郡山市安積町笹川字蜂田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・ルミーネ
マンション- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩2分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩7分 陽東３丁目駅/宇都宮ライトレール 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス10分/バス停：バイパス十文字 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 徒歩15分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市峰1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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