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キャッスルテラA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩58分
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂川マンション
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩75分 宇都宮駅/東北本線 徒歩92分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩93分
- 栃木県宇都宮市宝木本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 岩槻駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・プラド本町
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市本町2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティB
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩21分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 東宿郷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市城東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 壬生駅 地上2階建て 築24年
タウンハウス- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・夢
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩30分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩30分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩46分 岡本駅/東北本線 徒歩57分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築25年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス18分/バス停：吉原 停歩8分
- 山形県山形市吉原3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光陽台参番館
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩28分 岡本駅/烏山線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県塩谷郡高根沢町光陽台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 徒歩31分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 バス45分/バス停：下栗団地 停歩8分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市東簗瀬1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールan 8号館
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩31分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩31分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市鶴田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上野池之端
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 京成上野駅/京成本線 徒歩13分 御徒町駅/山手線 徒歩14分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区池之端2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築53年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さいたま市見沼区風渡野B棟
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩31分 岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 東大宮駅/東北本線 徒歩44分
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：宮ケ谷塔 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩30分 岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区風渡野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャード
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 大宮駅/埼京線 徒歩107分
- 埼玉県上尾市仲町1丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上7階建て 築26年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩6分 北上尾駅/高崎線 徒歩28分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分 大宮駅/埼京線 徒歩107分
- 埼玉県上尾市仲町1丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ・ラセ－ヌ
アパート- 石橋駅/東北本線 徒歩6分 自治医大駅/東北本線 徒歩67分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩72分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県河内郡上三川町天神町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロリー大宮
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/埼京線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフォレスト参番館
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 豊春駅/東武野田線 バス18分/バス停：本町三丁目（さいたま市岩槻区） 停歩3分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分 七里駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 豊春駅/東武野田線 バス32分/バス停：本町三丁目(さいたま市岩槻区) 停歩3分 春日部駅/東武伊勢崎線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル・オリオン
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩17分
- 栃木県宇都宮市曲師町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長泥 停歩3分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩25分
- 福島県福島市南中央001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ南大通り
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：上河原 停歩7分
- 栃木県宇都宮市南大通り001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For you 37
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス4分/バス停：諏訪町 停歩6分
- 山形県山形市あずま町000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：白鍬電建住宅入口 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：向屋敷 停歩1分以内 郡山富田駅/磐越西線 徒歩15分
- 福島県郡山市八山田西005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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