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奥羽本線 天童駅 地上3階建て 築22年
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県天童市泉町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岡部2号棟
マンション- 福島駅/阿武隈急行 バス23分/バス停：福島交通バス 砂入 停歩2分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩34分
- 福島県福島市岡部字大下
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築4年
タウンハウス- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩26分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市熊倉1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 郡山駅/東北新幹線 バス26分/バス停：桑野協立病院 停歩2分
- 福島県郡山市島1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築30年
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 山形駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントゥール
マンション- 茂木駅/真岡鐵道 徒歩29分 宇都宮駅/東北新幹線 バス65分/バス停：笠間道 停歩14分
- 栃木県芳賀郡茂木町大字北高岡
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピオン A
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩67分 鶴田駅/日光線 徒歩71分 宇都宮駅/東北本線 徒歩90分
- 栃木県宇都宮市駒生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ
アパート- 清原地区市民センター前駅/宇都宮ライトレール 徒歩32分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：清原台6丁目 停歩3分 清原地区市民センター前/宇都宮ライトレール 車5分
- 栃木県宇都宮市清原台6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ小原田
アパート- 福島交通(株) バス停：小原田5丁目 停歩2分 郡山駅/東北新幹線 徒歩33分
- 福島県郡山市小原田005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス32分/バス停：大槻中学校バス停 停歩5分
- 福島県郡山市大槻町字久助林
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上9階建て 築17年
マンション- 郡山駅/磐越西線 徒歩38分
- 福島県郡山市菜根1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードコートB
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩24分 宇都宮駅/日光線 徒歩46分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩55分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市あさひ町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 鶯谷駅/山手線 徒歩13分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区松が谷4
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 根津駅 地上11階建て 築21年
マンション- 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩10分 京成上野駅/京成本線 徒歩11分 上野広小路駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都台東区池之端2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー大門町
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町003
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン タウン 白石坂 II
アパート- 須賀川駅/東北本線 バス4分/バス停：白石坂 停歩3分 郡山駅/東北本線 バス29分/バス停：白石坂 停歩3分
- 福島県須賀川市森宿121
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエルクス大宮
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩9分 大宮駅/埼京線 徒歩11分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：長泥 停歩4分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩26分
- 福島県福島市南中央1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 郡山富田駅/磐越西線 バス3分/バス停：並木 停歩6分 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：並木五丁目 停歩3分
- 福島県郡山市並木5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia Twin Leaf(ソフィアツインリーフ)
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 バス23分/バス停：双葉町 停歩6分
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタカラ
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩10分
- 福島県郡山市方八町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンパレス与野本町
マンション1.8
（評価5件）
コメント3件- 与野本町駅/埼京線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 大宮駅/埼京線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース神明
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩15分 安積永盛駅/東北本線 徒歩72分
- 福島県郡山市神明町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上10階建て 築21年
マンション- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：日赤病院前 停歩2分
- 福島県福島市入江町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス9分/バス停：宇都宮医師会館前 停歩3分 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：作新学院前 停歩12分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市戸祭2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム稲和D
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩11分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩34分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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