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東北本線 福島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：中屋敷 停歩2分
- 福島県福島市西中央4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
郡中日ノ出アーバン
マンション- 安積永盛駅/東北本線 バス6分/バス停：日出山一丁目 停歩5分 郡山駅/東北新幹線 徒歩36分
- 福島県郡山市安積町日出山2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス与野本町
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 バス11分/バス停：西与野コミュニティホール 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 大宮駅/京浜東北線 バス23分/バス停：三ツ又 停歩6分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーヒルズ
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩13分 郡山駅/東北新幹線 バス13分/バス停：原 停歩9分
- 福島県郡山市日和田町160
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：東横田入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東横田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザエザース中央II
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩13分
- 福島県郡山市富久山町久保田字梅田
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあこや
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩38分 北山形駅/仙山線 徒歩59分
- 山形県山形市あこや町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ旭町
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩16分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県上山市旭町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス花沢
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩18分
- 山形県米沢市花沢町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア深田台 B棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 安積永盛駅/東北本線 徒歩32分 郡山駅/東北新幹線 徒歩40分
- 福島県郡山市字深田台
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー
アパート- 安積永盛駅/東北本線 バス11分/バス停：笹川南向 停歩8分 郡山駅/東北本線 バス19分/バス停：あさか台上 停歩1分以内
- 福島県郡山市安積町笹川字北向
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースYOU
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩19分 山形駅/奥羽本線 徒歩32分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩43分
- 山形県山形市六日町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築16年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩20分 西川越駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレジデンス今泉
マンション3.11
（評価9件）
コメント7件- 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩40分
- 栃木県宇都宮市中今泉2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・パステークI
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス17分/バス停：通町5丁目 停歩4分
- 山形県米沢市通町007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZAO
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：水源地 停歩5分
- 山形県山形市松波3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール米沢
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩23分 米沢駅/奥羽本線 徒歩61分 関根駅/奥羽本線 徒歩62分
- 山形県米沢市諸仏町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アダチメントV
一戸建て- 宇都宮駅/東北本線 バス15分/バス停：ミツトヨ前 停歩8分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：平松宿 停歩4分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市下栗町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド インプレス
アパート- 氏家駅/東北本線 徒歩22分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県さくら市草川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田前 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダブルレインボー
アパート3.78
（評価9件）
コメント15件- 山形駅/奥羽本線 バス14分/バス停：大学病院南 停歩8分
- 山形県山形市成沢西2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 乱川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分 天童駅/奥羽本線 徒歩32分 神町駅/奥羽本線 徒歩53分
- 山形県天童市北久野本2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：郷花 停歩8分
- 福島県郡山市富久山町久保田字古坦
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブシティ南栄 C棟
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩23分
- 山形県山形市南栄町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：町内 停歩3分
- 福島県福島市岡部字当木前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南宇都宮グリーンハイツ
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：一里 停歩9分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 江曽島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩25分 宇都宮駅/東北新幹線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市江曽島町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサNO3
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩42分 米沢駅/奥羽本線 徒歩43分 成島駅/米坂線 徒歩63分
- 山形県米沢市春日005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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