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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩32分 指扇駅/川越線 徒歩47分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス四季 A
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：久留米寺西 停歩2分
- 福島県郡山市久留米004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：久留米寺西 停歩2分
- 福島県郡山市久留米004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：久留米寺西 停歩2分
- 福島県郡山市久留米4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタマニアーナ B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス7分/バス停：雀宮陸上自衛隊前 停歩8分 雀宮駅/東北本線 徒歩28分 宇都宮駅/東北新幹線 安塚駅/東武宇都宮線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市茂原町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールTOP A棟
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩28分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩55分 北山形駅/奥羽本線 徒歩85分
- 山形県山形市南二番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール I
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス25分/バス停：細谷車庫 停歩14分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琴
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス27分/バス停：宝木団地 停歩7分 宇都宮駅/東北本線 バス35分/バス停：宝木団地 停歩7分
- 栃木県宇都宮市宝木町2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩55分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩72分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ平清水
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩47分
- 山形県山形市平清水2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩48分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩52分 安積永盛駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市台新1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩6分 宇都宮駅/東北新幹線 下野花岡駅/烏山線
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・グレース
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩7分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩19分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩48分 石橋駅/東北本線 徒歩74分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北鴻巣駅 地上2階建て 築25年
マンション4.83
（評価6件）
コメント4件- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市愛の町
- 築25年/地上2階建て
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東武宇都宮線 国谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北新幹線 石橋駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレI
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：新川 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市清住3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス7分/バス停：新川 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩17分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市清住3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレード浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 上野駅/山手線 徒歩29分
- 東京都台東区浅草5
- 築3年/地上11階建て
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セゾンル・レーヴ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：前田町 停歩1分以内
- 山形県山形市前田町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：文星女子高入口 停歩2分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市桜2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード 六番館
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス10分/バス停：東横田入口 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：東横田入口 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内1
- 築23年/地上2階建て
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グリーン薬師町
マンション- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：五中口 停歩2分
- 山形県山形市薬師町001
- 築22年/地上3階建て
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アティック郡山
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市赤木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルルカン
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：小立一丁目 停歩3分
- 山形県山形市小立003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大森A
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩20分 新鹿沼駅/東武日光線 徒歩32分 鶴田駅/日光線 徒歩123分 宇都宮駅/東北本線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県鹿沼市貝島町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラッセyamasan
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 山形駅/山形新幹線 バス14分/バス停：成沢 停歩3分
- 山形県山形市成沢西004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス10分/バス停：寿老人橋 停歩7分 駅東公園前駅/宇都宮ライトレール 徒歩20分 岡本駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中今泉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティーナA棟
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス12分/バス停：鶴田神社前 停歩7分 宇都宮駅/日光線 バス17分/バス停：鶴田神社前 停歩7分
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプル
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス9分/バス停：米沢市役所前 停歩11分
- 山形県米沢市金池7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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