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東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/山手線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都台東区下谷3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フローラ
アパート- 宝積寺駅/烏山線 徒歩6分 岡本駅/東北本線 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 大宮駅 地上14階建て 築13年
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩8分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩13分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上8階建て 築21年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩8分
- 福島県郡山市赤木町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊栄ハイツA
アパート- 峰駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 徒歩26分 岡本駅/烏山線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGON GON
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩23分
- 山形県天童市泉町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ虎丸
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユI
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：大和田 停歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築25年
マンション3.48
（評価21件）
コメント21件- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：男女共同参画センター 停歩1分以内 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSS
アパート- 岡本駅/東北本線 徒歩16分 平石中央小学校前駅/宇都宮ライトレール 徒歩81分 宝積寺駅/烏山線 徒歩83分 宇都宮駅/東北新幹線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市中岡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプチパレK
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三瓶アパート
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：小倉寺 停歩2分
- 福島県福島市小倉寺字敷ケ森
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラティア
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩19分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩43分
- 福島県郡山市富久山町久保田字恩田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト2014
アパート- 山形駅/仙山線 バス16分/バス停：小立1丁目 停歩3分
- 山形県山形市小立1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスSATO
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：郡山商業高校 停歩7分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス12分/バス停：郡山商業高校 停歩7分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山ハイツ
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩19分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス5分/バス停：宇都宮駅 停歩19分
- 栃木県宇都宮市峰2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 郡山駅/東北本線 バス18分/バス停：福原 停歩2分
- 福島県郡山市富久山町福原字福原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルバレー B
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩20分 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：牛ヶ池団地入口 停歩9分 郡山/東北新幹線 車12分
- 福島県郡山市日和田町字向山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩22分 喜久田駅/磐越西線 徒歩47分 郡山駅/東北新幹線 徒歩56分
- 福島県郡山市富田町字猪鹿野久保
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・イーストC
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩23分 郡山(福島)駅/東北新幹線 バス10分/バス停：横塚五丁目 停歩15分
- 福島県郡山市横塚5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩23分
- 福島県郡山市横塚5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 北鹿沼駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩26分 鹿沼駅/日光線 徒歩30分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市御成橋町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルク
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分 北大宮駅/東武野田線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツM
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩26分 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス20分/バス停：工学部前 停歩10分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市石井町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宝積寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宝積寺駅/東北本線 徒歩35分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県塩谷郡高根沢町宝石台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Little House たざわ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩43分 北山形駅/奥羽本線 徒歩51分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩73分
- 山形県山形市あさひ町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上10階建て 築12年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 上野駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉1丁目
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩7分 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：地田下 停歩2分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字地田下
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 郡山駅/磐越西線 徒歩11分
- 福島県郡山市赤木町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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